Maison à vendre - Oostakker RBT42483 Option

Roos Proesmansstraat 13 9041 Oostakker

460 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT42483

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 13 Roos Proesmansstraat à Oostakker offre une opportunité intéressante pour les familles recherchant un logement clé en main dans un environnement calme. Construite en 2017, cette maison bénéficie de normes énergétiques modernes, avec un primaire énergie de 73 kWh/m²/an, ce qui en fait une option économe en énergie, notamment grâce à l’installation de panneaux solaires. La propriété est parfaitement adaptée à une vie familiale, proposant trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche à l’italienne, d’un bain et d’un double lavabo, ainsi qu’un espace dressing ou bureau séparé. L’intérieur de la maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, complétée par une cuisine ouverte pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse de 24 m² orientée à l’ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée, tandis que le jardin soigneusement aménagé offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La maison dispose également d’une entrée indépendante menant à un garage attenant, facilitant le stationnement et le stockage. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche de toutes commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun, tout en étant facilement accessible par les principales voies d’accès. La maison ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation ni dans un secteur protégé, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants. Disponible à la signature, cette résidence constitue une option pratique et moderne pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région d’Oostakker.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

261 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Référence PEB

44021-G-2015_220719/EP06860/A015/D01/SD001

Niveau E

47

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT42483 Réf. vendeur: TK/310 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampukje 2

364 m 1' 19'' 364 m 44'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

843 m 2' 54'' 843 m 1' 51'' 585 m 10' 843 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

843 m 2' 54'' 843 m 1' 51'' 585 m 10' 843 m 10'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

529 m 4' 547 m 1' 22'' 529 m 6' 529 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,1 km 14'

Bus

De Lijn - G70 - Gent - Dampoort - Oostakker

298 m 4'

De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker

298 m 4'

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

298 m 4'

Gares

Wondelgem

6,2 km 23' 6,8 km 11' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

838 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

1,3 km 5' 964 m 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Oostakker Hub

1,2 km 14'

Supermarchés

Okay Oostakker

358 m 1' 34'' 358 m 42'' 358 m 4' 358 m 4'

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

1,3 km 4' 1,5 km 3' 956 m 15' 1,3 km 15'

Pause Zelzate

2,8 km 10' 2,6 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Golfs

Golfschool Gent

14,2 km 20'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" à 6 minutes à pied."Pimpampukje 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 53 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Oostakker" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (5 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 14 minutes.La station "Donkey - Oostakker Hub" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Groenehoekstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 23 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Gentstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G70 - Gent - Dampoort - Oostakker, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker, De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 20 minutes de route.

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