Maison à vendre - Oostakker RBV70425

Molzelebilk 42 9041 Oostakker

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Molzelebilk 42 9041 Oostakker

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Description

Située à Oostakker, cette magnifique résidence à vendre incarne le parfait compromis entre confort moderne et emplacement privilégié. Proposant une surface habitable généreuse de 150 m², cette maison construite en 1995 offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un logement clé en main. Le prix de cette propriété s’élève à 449 000 €, charges comprises, ce qui en fait une opportunité attractive pour ceux qui souhaitent investir dans une localisation résidentielle de qualité. En entrant dans le bien immobilier, vous découvrirez une disposition pratique avec une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace de vie spacieux et lumineux. La maison dispose également de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec un WC invité, menant à une vaste pièce de vie qui bénéficie d’un bon ensoleillement. La cuisine attenante est équipée pour répondre à toutes les attentes culinaires, avec un accès pratique à une buanderie ou zone de stockage. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain équipée d’une douche, d’un double meuble-lavabo et d’un WC. Conçue pour maximiser le confort et l’efficacité énergétique, cette maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage en bois (merbeau) et bénéficie de panneaux solaires — 14 au total, produisant 5600 kWh annuels — ainsi qu’une batterie domestique de 5 kWh, permettant ainsi une gestion intelligente de l’énergie. La propriété dispose également d’une belle terrasse orientée nord-ouest, idéale pour profiter des moments en extérieur, ainsi que d’un jardin et d’un terrain de 401 m² offrant un espace extérieur agréable. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles. La zone est classée en « woongebied » (zone résidentielle), garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La proximité avec les écoles, commerces et transports facilite la vie quotidienne, tandis que la tranquillité du quartier contribue à en faire un lieu de résidence idéal. La maison possède toutes les qualités pour devenir votre nouveau chez-vous. Si vous souhaitez visiter cette propriété clé en main à Oostakker, il est conseillé de réserver dès maintenant votre créneau pour la visite organisée le samedi 25 avril 2026 via le lien https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-molzelebilk-42-te-oostakker. N’attendez plus pour découvrir ce remarquable bien immobilier et envisager d’y poser vos valises dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 013 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

401 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20260414-0003847246-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70425 Réf. vendeur: 4345538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki

93 m 18'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

855 m 4' 985 m 1' 50'' 548 m 10' 855 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

855 m 4' 985 m 1' 50'' 548 m 10' 855 m 10'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,3 km 14'

Bus

De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

384 m 5'

De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker

384 m 5'

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

384 m 5'

Gares

Wondelgem

7,9 km 31' 9,4 km 12' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

1,1 km 5' 876 m 13' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostakker Dorp

1,1 km 14'

Supermarchés

Pause Zelzate

1,2 km 4' 1,6 km 2' 28'' 678 m 16' 1,4 km 16'

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

1,1 km 4' 1,2 km 2' 3'' 850 m 12' 1,1 km 13'

Okay Oostakker

2,3 km 8' 2,6 km 5' 2 km 18' 2,3 km 28'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,2 km 19'

Villes proches

Ce bien est situé à Gent, dans un quartier qui offre un accès pratique aux commodités et services du quotidien.Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Oostakker Dorp" à 14 minutes à pied.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 31 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 14 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Gentstraat") pour votre véhicule électrique.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Groenehoekstraat".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 79 - Zelzate - Wachtebeke - Desteldonk - Oostakker, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Okidoki" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Tectura Gent-Centrum" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Pause Zelzate" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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