Maison à vendre - Oostakker RBV94708

Bredestraat 127 9041 Oostakker

403 136 €

  • 3 Chambre(s)
  • 127
Bredestraat 127 9041 Oostakker

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 127 Bredestraat à Oostakker, un secteur résidentiel prisé offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs avertis. Avec un prix affiché à 403 136 €, cette propriété représente une opportunité rare dans une zone en plein développement, notamment grâce à ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié. La maison bénéficie d'une surface habitable de 127 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses conçues pour accueillir confortablement une famille ou pour répondre à des besoins variés en matière d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse et ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, permet une convivialité optimale, tandis qu'une buanderie vient compléter cet espace de vie. La distribution intérieure est pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec notamment un WC invité et des espaces de rangement bien pensés. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres de belle taille, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo, ainsi qu'un second WC séparé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, intégrée à un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, complété par des panneaux solaires pour optimiser la consommation énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique à Oostakker. Vous serez à proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et espaces de loisirs, facilitant ainsi le quotidien pour toute la famille. La nouvelle construction s’inscrit dans un projet durable et innovant, avec des finitions modernes et des équipements respectueux de l’environnement, tels que le système de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres alimentant les toilettes, la machine à laver et les bouches d’arrosage extérieures. La maison possède également sa propre place de parking et une cour entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité. Ce bien immobilier possède de nombreux atouts pour séduire les acquéreurs soucieux de qualité de vie et de durabilité. Son certificat P-Score « A » garantit une excellente performance énergétique, tandis que le dispositif fiscal avantageux avec un taux de TVA réduit à 6% sur la démolition et la reconstruction augmente l’intérêt financier du projet. La présence d’une pompe à chaleur, d’un système photovoltaïque et d’un systeme de chauffage au sol rend cette maison économique à l’usage tout en respectant les normes environnementales actuelles. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prometteur, cette propriété ne manquera pas de vous impressionner. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la charmante commune d’Oostakker.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 403 136 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV94708 Réf. vendeur: 4372937 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Vincent

251 m 51'' 435 m 54'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

432 m 1' 42'' 500 m 1' 3'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

432 m 1' 42'' 500 m 1' 3'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

515 m 1' 43'' 515 m 1' 13'' 515 m 6' 515 m 6'

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6,9 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

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Bus

De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate

123 m 1' 29''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

123 m 1' 29''

De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker

123 m 1' 29''

Gares

Wondelgem

6,9 km 27' 8,7 km 10' 3,4 km 19' 6,7 km 1º 20'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

397 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

101 m 26'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostakker Dorp

121 m 1' 27''

Supermarchés

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

43 m 8'' 486 m 53'' 43 m 31'' 43 m 31''

Pause Zelzate

1,6 km 6' 1,8 km 2' 31'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Okay Oostakker

1,3 km 4' 1,3 km 2' 47'' 1,2 km 12' 1,3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

16,1 km 20'

Tourisme

Vivre à Gent offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 20 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kleine Vincent" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Zelzate" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes).À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Groenehoekstraat".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 10 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Oostakker Dorp" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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