Maison à vendre - Desteldonk RBV78900

Winkelwarande 65 9042 Desteldonk

575 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 209
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Winkelwarande 65 9042 Desteldonk

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Desteldonk, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité, confort et environnement paisible. Située au cœur du quartier de Winkelwarande, cette propriété offre une surface habitable de 209 m² répartie sur deux niveaux, parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou pour un usage mixte résidentiel et professionnel. Avec un prix fixé à 575 000 euros, cette maison se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles, notamment ses quatre chambres, ses deux salles de bain et ses nombreux équipements de pointe, témoignant d’un souci du détail et d’une conception contemporaine de haut niveau. Cette résidence construite en 2018 bénéficie de matériaux et de technologies modernes, dont un certificat énergétique performant avec une EPC de classe A, et la présence de 16 panneaux solaires assurant une production d’énergie durable. Son architecture épurée avec de grandes baies vitrées inonde l’intérieur de lumière naturelle, créant un espace de vie lumineux, spacieux et accueillant. La cuisine ouverte équipée d’appareils haut de gamme et dotée d’un îlot central constitue le cœur convivial de cette maison. En extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé de 663 m², idéal pour la détente et les activités en plein air, ainsi que d’un vaste double garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. La présence de systèmes domotiques, d’une alarme centrale et de doubles vitrages renforce la sécurité et le confort du lieu, faisant de cette demeure une résidence parfaitement adaptée aux exigences actuelles. L’emplacement de cette maison à Desteldonk présente de nombreux avantages, notamment une proximité immédiate avec les axes routiers principaux tels que la R4 et l’E17, facilitant l’accès au centre-ville de Gand tout en offrant un environnement calme et verdoyant. La tranquillité du quartier combinée à ses infrastructures modernes en fait un lieu idéal pour une famille ou pour des professionnels souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux acheteurs potentiels d’envisager rapidement leur installation dans ce bien d’exception. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Ellen au Tel 0475 40 07 70 ou par email à Contact . Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison unique dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 575 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

209 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

663 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

795 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Référence PEB

EP19286/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

30/11/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelnestje

1,2 km 6' 1,6 km 2' 41'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens

973 m 3' 973 m 2' 5'' 918 m 12' 973 m 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Laurens

973 m 3' 973 m 2' 5'' 918 m 12' 973 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2

1,7 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate

130 m 1' 33''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

130 m 1' 33''

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

130 m 1' 33''

Gares

Beervelde

11,6 km 39' 12 km 13' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Bornes de recharge

La Riviera

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oostkade

7 km 24' 5,2 km 45' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wachtebeke

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Wachtebeke

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 33' 2,9 km 34'

Louis Delhaize Zaffelare

6 km 20' 6,4 km 7' 3,4 km 35' 6 km 1º 12'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

5,6 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de Winkelwarande, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Wachtebeke" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wachtebeke" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaffelare" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Middelbourg ? Comptez 44 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 13 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens" (école maternelle) se trouve à 12 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Laurens", à 12 minutes.Le trajet vers la crèche "'T Speelnestje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 79 - Oostakker - Desteldonk - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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