Maison à vendre, Gentbrugge RBW78021

Robert Rinskopflaan 72 , 9050 Gentbrugge

540 000 €

3 Chambre(s) 164 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

Volledig gerenoveerde woning te koop in de Robert Rinskopflaan 72 in Gentbrugge, op een uitstekende locatie met vlotte verbindingen naar Gent centrum. Dankzij de nabijheid van het station, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een uitstekende mobiscore. Bovendien bevindt de woning zich op fietsafstand van het centrum van Gent en vlakbij recreatiegebied De Meersen.

Deze energiezuinige woning werd volledig vernieuwd en beschikt over een uitstekende EPC-score met energielabel A. Verwarmen gebeurt via een moderne warmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met praktische ruimte voor fietsen
- Gezellige en lichtrijke leefruimte
- Aparte volledig geïnstalleerde keuken
- Rechtstreekse toegang vanuit de leefruimte naar een gezellig terras

Op de eerste verdieping bevinden zich:

- 2 ruime slaapkamers
- Een moderne badkamer
- Berging

Op de tweede verdieping :
- Zeer ruime slaapkamer

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog 2 extra kamers en een tweede badkamer te creëren.

Troeven van deze woning:
- Volledig gerenoveerd
- EPC-label A
- Verwarming met warmtepomp
- 3 ruime slaapkamers
- Uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Terras
- Uitstekende ligging nabij station, Gent centrum en De Meersen

Ideale gezinswoning of investering in een gegeerde buurt van Gentbrugge.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1953

Détails financiers

Prix 540 000 €

Revenu cadastral 614 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 164 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 84 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 93 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW78021 Réf. vendeur: 7846023 Dernière modification: 30/08/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Gent - Ledeberg Crèches

848 m · 4' 910 m · 1' 27'' 578 m · 9' 822 m · 10'

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege Écoles maternelles

910 m · 3' 1,2 km · 1' 54'' 676 m · 10' 910 m · 11'

Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske Écoles primaires

712 m · 4' 779 m · 1' 36'' 537 m · 9' 712 m · 9'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

1,1 km · 6' 1,2 km · 2' 36'' 867 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

577 m · 52''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km · 2' 29''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen Bus

195 m · 2' 20''

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

196 m · 2' 21''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

540 m · 6'

De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Fl. Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle Trams

473 m · 6'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

473 m · 6'

Gentbrugge Gares

206 m · 41'' 206 m · 29'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Allego Bornes de recharge

664 m · 59''

Cambio - Zone Land Van Rode Voitures en libre-service

253 m · 50'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Donkey - Station Gentbrugge Vélos en libre-service

158 m · 1' 53''

Magasins

Carrefour Market Gentbrugge Supermarchés

458 m · 1' 31'' 458 m · 1' 5'' 458 m · 5' 458 m · 5'

Shop Gentbrugge II

856 m · 4' 917 m · 1' 22'' 609 m · 9' 856 m · 10'

Colruyt Ledeberg

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 9'' 769 m · 12' 994 m · 12'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

6,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

30,8 km · 23' 28,4 km · 1º 44'

Beveren

45,8 km · 30' 43,2 km · 2º 30'

Flessingue

80 km · 0º 60' 57,2 km · 3º 36'

Saint-Nicolas

37,7 km · 25' 34,1 km · 2º 3'

Alost

31,8 km · 21' 23,8 km · 1º 20'

Gand

5,3 km · 8' 3,9 km · 17'

Éducation

Vivre près de Robert Rinskopflaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Gent - Ledeberg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tectura Groenkouter" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Freinetschool 'T Groen Drieske" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Gentbrugge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Gentbrugge II" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - GF - Gentse Feestentram: Fl. Expo - Sint-Pieters - Zuid - Melle avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Land Van Rode".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Station Gentbrugge" à 2 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

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Transports en commun

Transports

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