Maison à vendre, Zwijnaarde RBX05783

Heerweg-Noord 35 , 9052 Zwijnaarde

460 000 €

3 Chambre(s) 131 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 10 m² Jardin

Description

Situation

Vous recherchez une maison prête à emménager dans un emplacement de choix ? Cette maison entièrement rénovée par des professionnels à Zwijnaarde allie le confort moderne à une excellente accessibilité.

Située à deux pas du centre de Zwijnaarde, vous pouvez rejoindre Gand, Merelbeke et la gare Saint-Pierre en quelques minutes. L'accès à l'autoroute est également facile et efficace, ce qui rend cette maison idéale pour les navetteurs.

Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des écoles, des transports publics et des possibilités de loisirs. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Atouts :

Entièrement rénovée - prête à emménager

Situation centrale près de Gand et Zwijnaarde

Connexion facile avec les autoroutes et la gare

À proximité des commerces, des écoles, de l'université et des loisirs

Description

Cette maison prête à emménager offre un agencement moderne et confortable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. À côté, vous trouverez un débarras pratique et des toilettes pour invités.

Le premier étage comprend deux chambres à coucher complètes, parfaites comme chambre à coucher, bureau ou chambre d'amis, et une très belle salle de bains équipée. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre très spacieuse, qui peut également servir de chambre principale ou d'espace multifonctionnel.

À l'arrière de la maison, vous pouvez profiter d'une terrasse spacieuse et bien orientée.

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque Tel 0472/25.70.76

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 460 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface habitable 131 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 10 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 120 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 60 kWh/an

Emission de CO2 786

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX05783 Réf. vendeur: 7891630 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv De Boekenmolen Crèches

458 m · 1' 48'' 458 m · 1' 4'' 458 m · 5' 458 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles maternelles

397 m · 1' 30'' 397 m · 56'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles primaires

397 m · 1' 30'' 397 m · 56'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Don Boscocollege Eerste Graad Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 32'' 1,3 km · 7' 1,6 km · 19'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,3 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km · 6'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

37 m · 27''

48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters

37 m · 27''

716 - Zingem - Gent Sint-Pieters

37 m · 27''

T3 - Zwijnaarde - Stelplaats Trams

55 m · 40''

T3 - Zwijnaarde - Moscou

55 m · 40''

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

4 km · 15' 4,9 km · 7' 3,5 km · 16' 3,9 km · 46'

Partago Bornes de recharge

723 m · 1' 14''

Cambio - Della Faillelaan Voitures en libre-service

136 m · 27'' 125 m · 1' 30'' 125 m · 1' 30''

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen Vélos en libre-service

68 m · 48''

Magasins

Carrefour Market Zwijnaarde Supermarchés

697 m · 2' 19'' 687 m · 1' 37'' 675 m · 8' 695 m · 8'

Delhaize Zwijnaarde

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 49'' 1,8 km · 8' 2,3 km · 28'

Albert Heijn - Gent

2,8 km · 9' 4,7 km · 5' 1,9 km · 25' 2,5 km · 29'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

791 m · 1' 36''

Villes proches

Termonde

37,3 km · 29' 30,7 km · 1º 48'

Beveren

52,3 km · 36' 48,3 km · 2º 47'

Flessingue

82,6 km · 1º 5' 60,3 km · 3º 47'

Saint-Nicolas

44,2 km · 31' 39,2 km · 2º 20'

Alost

31,2 km · 22' 25,8 km · 1º 27'

Gand

6,7 km · 9' 5,6 km · 19'

Transports

Habiter à proximité de Heerweg-Noord, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 7 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont accessibles en 6 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Della Faillelaan".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Zwijnaarde" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwijnaarde" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T3 - Zwijnaarde - Moscou, T3 - Zwijnaarde - Stelplaats avec une station située à 1 minute à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters, 716 - Zingem - Gent Sint-Pieters, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Don Boscocollege Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Kdv De Boekenmolen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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