Maison à vendre avec 3 façades - Zwijnaarde

À vendre à Merelbeke Centre Vous êtes à la recherche d’une habitation prête à emménager et économe en énergie, idéalement située ? Cette maison semi-ouverte, récemment rénovée (2025), correspond parfaitement à vos attentes. Située dans une rue calme en cul-de-sac, tout en étant à distance de marche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal. Disposition Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec possibilité de vestiaire. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique pouvant servir de buanderie. Une spacieuse salle de bains, équipée d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et de toilettes, complète ce niveau. À l’arrière, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger donne sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher complètes ainsi qu’un WC séparé avec lavabo. Le deuxième étage est aménagé en troisième chambre, équipée d’une fenêtre de toit. Extérieur Vous profitez d’une agréable terrasse et d’un grand jardin orienté plein sud avec une belle vue dégagée – idéal pour se détendre. À l’avant de la maison, une place de stationnement est prévue. Un passage latéral offre un accès direct et pratique à la terrasse et au jardin. Atouts Cette habitation allie espace, confort et durabilité dans un environnement agréable. Avec un excellent label PEB A et la présence de panneaux solaires, vous bénéficiez d’un logement particulièrement économe en énergie. Les informations et superficies mentionnées sont indicatives et non contractuelles. Pour plus d’informations ou une visite : Lisse – ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle à vendre à Merelbeke, un lieu idéal pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un environnement calme et pratique. Située au 146 Lembergsesteenweg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité tout en étant proche de toutes les commodités indispensables au quotidien. Avec un prix fixé à 508 000 €, cette maison neuve allie élégance, fonctionnalité et efficacité énergétique, répondant aux normes en vigueur pour un habitat à la fois écologique et économique. La résidence est conçue pour répondre aux attentes des familles ou des professionnels souhaitant s’installer dans un espace harmonieux, lumineux et bien pensé, avec une attention particulière portée à la qualité de vie. L’intérieur de cette maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La surface habitable de 142 m² s’organise intelligemment pour offrir un espace de vie convivial : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, complétée par une vaste buanderie. À l’étage, vous trouverez une distribution pratique avec une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et d’un double lavabo, ainsi qu’un WC séparé et trois chambres généreuses. La maison dispose également d’un sous-sol accessible via un trappe, parfait pour le stockage additionnel. La conception intègre des technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur air/eau et un chauffage par le sol, permettant de minimiser les coûts énergétiques tout en garantissant un confort optimal. La terrasse orientée à l’ouest offre un espace extérieur ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours dans un jardin privé de 330 m². L’emplacement de cette résidence à Merelbeke constitue un véritable atout, situé dans un quartier résidentiel paisible mais pratique, où la proximité des écoles, commerces et infrastructures facilite la vie quotidienne. Le terrain de 330 m² offre également la possibilité d’y ajouter une carport ou toute autre construction selon vos besoins. La maison bénéficie de caractéristiques exceptionnelles pour répondre aux exigences modernes : conformité aux normes énergétiques avec une gestion efficace de l’eau et une isolation soignée. Si vous êtes à la recherche d’un nouveau chez-vous dans la région de Merelbeke, cette propriété représente une opportunité unique. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Faites de ce lieu votre nouvelle adresse et profitez pleinement de tout ce que ce superbe bien immobilier a à offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Merelbeke, un bien immobilier qui allie confort, espace et modernité dans un cadre privilégié. Proposée au prix de 509 000 €, cette propriété récente bénéficie d'une excellente conception offrant une surface habitable de 144 m², parfaitement adaptée aux familles recherchant un environnement lumineux et fonctionnel. La maison repose sur un terrain de 306 m² orienté à l'ouest, permettant de profiter pleinement des après-midis ensoleillés dans une zone résidentielle calme et accueillante. La configuration intérieure comprend un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, un WC pour invités, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et une grande pièce de rangement, le tout conçu pour offrir convivialité et praticité. À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, parfait pour répondre aux besoins quotidiens. La maison dispose également d’une cave accessible via le plafond du grenier, proposant un espace supplémentaire de stockage essentiel. Située dans un quartier résidentiel stratégique, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun. Son orientation vers l’ouest assure une luminosité optimale dans la majorité des pièces, renforçant le sentiment d’espace et de bien-être. La maison est équipée de technologies modernes, notamment une pompe à chaleur air/eau couplée au chauffage par le sol, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des coûts de chauffage réduits. La possibilité d’installer un carport constitue un atout supplémentaire pour faciliter le stationnement. La conception respectueuse des normes énergétiques vous assure un habitat performant, avec en outre la possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit de 6 %, sous conditions. Si vous souhaitez connaître davantage ce bien exceptionnel ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette commune dynamique de Merelbeke, où qualité de vie et confort moderne se conjuguent pour créer votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Située sur la Flora, cette maison prête à emménager et économe en énergie (construite en 2013) se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. AGENCEMENT : Hall d'entrée avec placards sur mesure et toilettes invités, suivi d'un espace de vie lumineux avec bureau ouvert et cuisine ouverte, puis d'un débarras/buanderie pratique. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et vous offrent un accès direct à la grande terrasse et au jardin clos orienté sud-est, agrémenté d'un abri de jardin. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, accessible par un escalier fixe, se trouve la chambre principale avec ses nombreux placards intégrés. ATTOUTS : cette maison est très bien isolée, conforme aux normes électriques, équipée partout de double vitrage HR dans des profilés en PVC, d'un chauffage central au gaz naturel, de la climatisation, de 29 panneaux solaires, d'une borne de recharge et d'un détartrant. La porte électrique et l'auvent sont des atouts supplémentaires. EMPLACEMENT IDÉAL : à quelques pas des écoles, des commerces, des transports en commun et du Liedermeerspark. À quelques minutes à vélo du centre de Gand. En bref, cette maison est 100 % prête à emménager : il ne vous reste plus qu'à y installer vos meubles pour profiter de votre nouvelle maison de rêve. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Marianne : ### En savoir plus ?

LIGGING Deze nieuwbouw woning is gelegen in de Jean-Baptiste de Ghellincklaan in Sint-Denijs-Westrem en biedt verschillende voordelen: - aan de rand van het centrum van Sint-Denijs-Westrem, waardoor u kunt genieten van een rustige woonomgeving met tegelijkertijd een vlotte verbinding naar Gent en omliggende gemeenten zoals Sint-Martens-Latem, De Pinte, Zwijnaarde en Afsnee. De nabijheid van de E40 en E17 zorgt voor uitstekende ontsluitingen. - een groene omgeving vanwege de nabijheid van parken. - vlotte bereikbaarheid door omliggende wegen, nabijheid van openbaarvervoer, fietsroutes naar het centrum. - de omgeving biedt een aantrekkelijk aanbod aan winkels en restaurants. Langs de nabijgelegen Kortrijksesteenweg vindt u diverse belangrijke winkels, en de dorpskern van Sint-Denijs-Westrem heeft eveneens een gevarieerd aanbod. Kortom, de Jean-Baptiste de Ghellincklaan combineert een strategische ligging met een groene en rustige omgeving, wat het een aantrekkelijke locatie maakt om te wonen. INDELING U komt deze energiezuinige woning binnen via een centrale inkomhal met gastentoilet en berging. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met open keuken en zicht op de diepe tuin. Op het eerste verdiep vinden we drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Als extra troef beschikt de woning nog over een ruime polyvalente zolder die toegankelijk is met een vaste trap. De diepe tuin en de parkeermogelijkheden voor de woning zijn de kers op de taart van deze mooie gezinswoning. 6% mogelijk indien uw aan de voorwaarden voldoet! Voor meer info en/of een bezoek contacteer Clément ### En savoir plus ?

Ce projet immobilier neuf et élégant comprend deux maisons jumelées situées dans le quartier calme et idyllique de Bottelare. Les logements allient une architecture moderne à une ambiance chaleureuse et ont été conçus dans un souci de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez dans chaque pièce d'une lumière naturelle abondante et d'une connexion avec le jardin. AGENCEMENT : Hall d'entrée, toilettes invités avec lavabo, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, débarras pratique, 3 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le grenier offre la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains/dressing. Vous avez en outre la liberté d'aménager la cuisine et la salle de bains entièrement selon vos goûts, avec un budget généreux de 20 000 € et 7 000 €. Cette maison est construite selon les normes énergétiques strictes en vigueur et est équipée, entre autres, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de double vitrage à haut rendement et d'une isolation de qualité au niveau des sols, des murs creux et du toit. Achat avec une TVA de 6 % sur la construction possible si vous remplissez les conditions requises. Les surfaces indiquées sont purement informatives et non contractuelles. Si vous souhaitez plus d'informations, les plans et le cahier des charges, appelez Marianne au ### ou envoyez un e-mail à ### En savoir plus ?

Ce projet immobilier neuf et élégant comprend deux maisons jumelées situées dans le quartier calme et idyllique de Bottelare. Les logements allient une architecture moderne à une atmosphère chaleureuse et ont été conçus dans un souci de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez dans chaque pièce d'une lumière naturelle abondante et d'une connexion avec le jardin. AGENCEMENT : Hall d'entrée, toilettes invités avec lavabo, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, débarras pratique, 3 chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le grenier offre la possibilité de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains/dressing. Vous avez en outre la liberté d'aménager la cuisine et la salle de bains entièrement selon vos goûts, avec un budget généreux de 20 000 € et 7 000 €. Cette maison est construite selon les normes énergétiques strictes en vigueur et est équipée, entre autres, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de double vitrage à haut rendement et d'une isolation de qualité au niveau des sols, des murs creux et du toit. Achat avec une TVA de 6 % sur la construction possible si vous remplissez les conditions requises. Les surfaces indiquées sont purement informatives et non contractuelles. Si vous souhaitez plus d'informations, les plans et le cahier des charges, appelez Marianne au ### ou envoyez un e-mail à ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Gentbrugge, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent dans un cadre privilégié. Érigée en 2023, cette maison semi-ouverte offre une surface habitable de 146 m² parfaitement optimisée, alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Son design soigné et ses finitions de qualité en font une propriété exceptionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate d’un vaste espace naturel de 270 hectares, connu sous le nom de "de Gentbrugse Meersen". La localisation stratégique de cette résidence permet de profiter d’un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines, offrant ainsi le parfait équilibre entre nature et vie citadine. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine ouverte équipée de tous les appareils modernes nécessaires pour cuisiner aisément. La maison comprend trois grandes chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. La salle de bain, soigneusement aménagée, dispose d’une baignoire et d’une douche à l'italienne, illustrant la qualité de finition de cette propriété. La présence d’un espace buanderie pratique et d’un deuxième WC contribue au confort quotidien. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz avec pompe à chaleur, de panneaux solaires assurant une performance énergétique remarquable (label EPC A), ainsi que d’une isolation optimale grâce à des fenêtres à double vitrage et à une ventilation de type Ventilation System D, garantissant faibles coûts énergétiques et confort thermique toute l’année. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une terrasse orientée sud-ouest de 20 m² dotée d’un parasol solaire, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La jardin de 114 m² offre un espace privé, sécurisé et parfaitement intégré dans un environnement verdoyant. La propriété inclut également un carport couvert, une salle de stockage fermée pour vélo ou outils, ainsi qu’une place de parking extérieure, assurant facilité et praticité pour la vie quotidienne. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires tout en étant entourée par la nature. Elle est également proche d’un site de préemption et conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur dans un quartier résidentiel. Le prix demandé pour cette résidence d’exception est de 589 000 €, charges comprises. C’est une opportunité unique d’acquérir un bien neuf dans une zone privilégiée, doté de qualités énergétiques remarquables et d’un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez découvrir cette propriété ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette maison représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un habitat moderne, écologique et convivial dans la région de Gentbrugge. Faites vite pour organiser votre visite et envisager la concrétisation de votre projet immobilier dans cet environnement paisible et verdoyant. En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne est située dans la charmante Bergstraat, l'une des rues les plus prisées et les plus agréables de Merelbeke. Vous y vivrez au calme, entouré de verdure, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Grâce à son excellent emplacement, vous pouvez rejoindre le centre de Gand, les autoroutes E40, E17 et R4 en un rien de temps. La gare, accessible à pied, facilite également les déplacements en transports en commun. De plus, il y a une école dans la rue, ce qui est idéal pour les jeunes familles. À l'intérieur, la maison respire le caractère et la chaleur. Vous y trouverez une salle à manger confortable, une cuisine séparée et, à l'avant, un bureau spacieux, parfait pour les télétravailleurs ou les professions libérales. Aux étages supérieurs, vous trouverez quatre chambres à coucher et une salle de bains. Il y a également deux toilettes séparées. À l'extérieur, un grand jardin verdoyant vous attend, où vous pourrez profiter pleinement de votre intimité et du calme. À l'arrière se trouve une charmante annexe, idéale comme garage, espace de rangement ou atelier pour les bricoleurs créatifs. Vous êtes curieux de découvrir cette combinaison unique de verdure, d'espace et d'emplacement privilégié ? Venez nous rendre visite et laissez-vous surprendre. Rendez-vous pour une visite sur rendez-vous avec Simon Coens – ### – ### En savoir plus ?

Occasion unique : ce local commercial très visible est situé dans un emplacement de choix dans le centre de Merelbeke ! Ce bien est libre d'acte et peut servir à différentes fins : magasin, bureau, crèche, salon de coiffure, profession libérale, etc. Ici, vous pouvez travailler et vivre à la même adresse. Le LOCAL COMMERCIAL mesure 290 m² et se compose d'un espace commercial de 100 m² (rénové en 2001), suivi d'un bureau, d'un atelier, d'une cuisine, de toilettes avec lavabo, d'un garage spacieux avec porte sectionnelle et d'un accès à un débarras et à une petite cave. L'APPARTEMENT mesure 157 m², sans compter l'espace polyvalent de 38 m² (avec accès au garage) et la grande terrasse ensoleillée de 95 m². AGENCEMENT de l'appartement : Grand palier donnant accès au salon lumineux et orienté sud, 3 chambres à coucher spacieuses, une grande salle de bains, une salle de loisirs et la grande terrasse en toute intimité. Depuis la salle de loisirs, un deuxième escalier mène au garage. Un escalier fixe permet d'accéder au grand grenier qui peut encore être aménagé avec des chambres supplémentaires et une salle de bains. ATOUT : l'emplacement IDÉAL, la visibilité et les nombreuses possibilités d'aménagement de votre nouvelle entreprise avec logement ! Plus d'informations disponibles sur demande (discrétion assurée). Pour une visite sur place, appelez Marianne ### - ### En savoir plus ?

Vous rêvez d'une maison prête à emménager, économe en énergie et idéalement située ? Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut ! Cette maison BEN allie confort contemporain et durabilité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, et ses 2 toilettes séparées, elle peut accueillir toute la famille. Le salon spacieux avec cuisine ouverte baigne dans la lumière naturelle et constitue le lieu où convivialité et fonctionnalité se rejoignent. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous vivrez non seulement dans un confort optimal, mais aussi de manière économe en énergie. Des atouts supplémentaires ? Un garage intégré et un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter du calme. Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Contactez Ruben au numéro : ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Vous rêvez d'une maison prête à emménager, économe en énergie et idéalement située ? Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut ! Cette maison BEN allie confort contemporain et durabilité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche, et ses 2 toilettes séparées, elle peut accueillir toute la famille. Le salon spacieux avec cuisine ouverte baigne dans la lumière naturelle et constitue le lieu où convivialité et fonctionnalité se rejoignent. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous vivrez non seulement dans un confort optimal, mais aussi de manière économe en énergie. Des atouts supplémentaires ? Un garage intégré et un jardin ensoleillé où vous pourrez profiter du calme. Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Contactez Ruben au numéro : ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Droom je van een nieuwe, moderne woning in een rustige, groene omgeving? Zie een identieke afgewerkte woning in dezelfde straat, Hoogstraat 49! Dit stijlvol nieuwbouwproject bestaat uit 2 HOB. De woningen hebben een moderne, warme stijl en liggen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark en het Rotary-bos. Deze kwalitatieve woning is doordacht en praktisch ingericht, met grote raampartijen waardoor u altijd van veel lichtinval kan genieten. INDELING: inkomhal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, 3 slaapkamers, (2 slaapkamers met terrassen op het zuiden) een badkamer (ligbad en inloopdouche). U kan de zolder nog verder ingerichten tot extra kamer(s). De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt uzelf met een ruim budget van 20.000 € voor de keuken en 7.000 € voor de badkamer. Deze energiezuinige woning wordt gebouwd volgens de huidige strenge bouwvoorschriften: 4 zonnepanelen, warmtepomp, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, enz. TROEF: DE LIGGING! Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. Het opritten complex R4, E40 en E 17 op slechts 5 km. Verkooprijs grond: 227.465 EUR. Verkoopprijs constructie: 389.000 EUR. Exclusief registratiekosten en btw. Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: ### of mail naar ### En savoir plus ?

Droom je van een nieuwe, moderne woning in een rustige, groene omgeving? Zie een identieke afgewerkte woning in dezelfde straat, Hoogstraat 49! Dit stijlvol nieuwbouwproject bestaat uit 2 HOB. De woningen hebben een moderne, warme stijl en liggen in een rustige straat op wandelafstand van de Scheldevallei, het Hollebeekpark en het Rotary-bos. Deze kwalitatieve woning is doordacht en praktisch ingericht, met grote raampartijen waardoor u altijd van veel lichtinval kan genieten. INDELING: inkomhal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met open keuken, een praktische berging, 3 slaapkamers, (2 slaapkamers met terrassen op het zuiden) een badkamer (ligbad en inloopdouche). U kan de zolder nog verder ingerichten tot extra kamer(s). De inrichting van de keuken en de badkamer bepaalt uzelf met een ruim budget van 20.000 € voor de keuken en 7.000 € voor de badkamer. Deze energiezuinige woning wordt gebouwd volgens de huidige strenge bouwvoorschriften: 4 zonnepanelen, warmtepomp, HR dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, enz. TROEF: DE LIGGING! Op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en de Scheldevallei. Het opritten complex R4, E40 en E 17 op slechts 5 km. Verkooprijs grond: 228.435 EUR. Verkoopprijs constructie: 389.000 EUR. Alles exclusief registratierechten en btw. Wenst u meer info, de plannen en het lastenboek, bel Marianne: ### of mail naar ### En savoir plus ?

Dans la campagne de Melsen, une charmante commune de Merelbeke-Melle, vous trouverez cette spacieuse maison récemment construite. Entourée de champs et avec un accès facile à Gand et aux communes environnantes, cette situation combine le meilleur des deux mondes : vivre dans la paix et la tranquillité avec les commodités nécessaires à une courte distance. La maison est actuellement proposée en tant que gros œuvre, ce qui vous donne l'occasion unique de choisir les finitions selon votre propre style. Vous préférez une propriété clé en main ? Dans ce cas, vous avez également la possibilité d'acheter cette propriété entièrement finie, les autres finitions étant réalisées pour vous. En outre, cet achat bénéficie du taux de TVA favorable de 6 %. Cette maison familiale idéale a été conçue en tenant compte de l'espace, de la lumière et de la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée avec toilettes pour invités. Ce dernier donne également accès à un bureau pratique, idéal comme pièce de loisir, bureau à domicile ou espace de stockage supplémentaire. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie spacieux avec la cuisine ouverte. Cette dernière est reliée de manière transparente à la buanderie. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres de taille normale, ainsi qu'un local technique. En bref : une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre tranquillement, avec toute la liberté de faire de cette maison leur propre maison. En savoir plus ?

Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et économe en énergie, située au bord de l'eau et bénéficiant d'un emplacement de choix ? Voici une occasion unique pour vous ! Cette nouvelle construction élégante présente un style moderne et chaleureux, est orientée sud-ouest, située dans une rue calme et à distance de marche du centre-ville de Gand. Cette maison de haute qualité est aménagée de manière réfléchie et pratique, avec de grandes fenêtres et une grande terrasse offrant une vue imprenable ! DESCRIPTION : rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage à vélos, toilettes pour invités avec lavabo, 2 chambres ou bureaux avec accès au patio, la 1ère salle de bain avec douche et la buanderie. 1er ETAGE : la cuisine ouverte avec une vue unique sur l'eau, la salle à manger et un espace de rangement pratique. 2ème ETAGE : le coin salon, une 3ème chambre, la 2ème salle de bain avec douche à l'italienne et les 2èmes toilettes. 3ème ETAGE : un grand débarras et la grande terrasse orientée sud-ouest avec une vue fantastique sur l'eau. L'agencement de la cuisine et de la salle de bain est à votre choix avec un budget généreux de 15 000 € pour la cuisine et de 8 000 € pour la salle de bain. Bien entendu, la maison sera construite selon les normes de construction actuelles : panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage par le sol, double vitrage HR, isolation du sol, des murs et de la toiture, etc. ATOUT : L'EMPLACEMENT ! Le prix de vente est divisé : - Terrain : 263.000 euros + 12% de droits d'enregistrement - Construction : 386.000 euros + 21% de TVA. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, les plans ou le cahier des charges, appelez Marianne : ### ou envoyez un e-mail à ### . En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Melle, cette résidence représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier offrant un potentiel élevé dans un environnement résidentiel paisible et accessible. Avec un prix fixé à 680 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration particulière et ses nombreuses qualités qui sauront séduire ceux qui souhaitent investir dans un logement spacieux ou envisager un projet de rénovation ou d’extension. La maison a été construite en 1936, témoignant d’une architecture classique et robuste, et présente une surface habitable de 184 mètres carrés. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet une acquisition immédiate et sans contraintes pour le futur propriétaire. Ce bien immobilier se compose de deux logements séparés, tous deux loués, ainsi que d’un complexe de serre, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation ou une possibilité de revenus locatifs supplémentaires. La résidence possède six chambres, deux salles de bains, un chauffage au gaz et des fenêtres en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La superficie du terrain s’étend sur 1 211 mètres carrés, comprenant un joli jardin privé ainsi que quatre places de parking extérieures, idéales pour accueillir famille, amis ou clients. La maison dispose également de connexions essentielles telles que l’eau et le gaz, et son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 417 kWh/m², avec un EPC valable jusqu’en décembre 2035. Melle jouit d’un emplacement stratégique, bénéficiant d’une accessibilité optimale tout en étant situé dans un secteur résidentiel calme et paisible. La zone est classée en zone à usage résidentiel, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques majeures, favorisant ainsi les projets de développement ou de rénovation. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, cette propriété représente une opportunité à saisir rapidement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette commune attrayante. En savoir plus ?

Située à un excellent angle de rue à Ledeberg (Gand), cette maison familiale très bien entretenue offre une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée. 16 PANNEAUX SOLAIRES (405Wp chacun) réduisent vos coûts énergétiques. Alliant charme authentique et solutions pratiques, elle est idéale pour les familles ou le télétravail. Au rez-de-chaussée, l'ancien garage sert désormais de vaste local à vélos. Vous y trouverez aussi un studio équipé (douche, WC, kitchenette), idéal pour une profession libérale, des invités ou du cohabitat (sous réserve de permis). La maison dispose de 3 chambres spacieuses, chacune avec son propre lavabo. Le séjour, baigné de lumière, offre une sensation d'espace et de sérénité. En savoir plus ?

SITUATION À deux pas de Gand et à proximité immédiate des entrées et sorties de l'E40 ainsi que de la R4, vous bénéficiez ici d'une excellente accessibilité. Vous trouverez de nombreux commerces et restaurants à proximité, et le charmant centre du village de Drongen n'est qu'à quelques minutes. C'est le point de départ idéal pour ceux qui recherchent une grande accessibilité par divers moyens de transport. PROJET Ces 4 maisons neuves se distinguent par une architecture moderne, épurée et élégante. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées vous offrent une vue et un accès à votre jardin privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et un hall d'entrée spacieux. Il y a également un garage spacieux et un grand débarras attenant à la cuisine. L'étage supérieur comprend 3 ou 4 chambres, deux salles de douche et, à chaque fois, un local technique. Afin de garantir la durabilité du projet, des panneaux solaires sont prévus, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau, un système de ventilation de classe D et un chauffage au sol. (Indice E : E20) Ici, la durabilité va de pair avec l'architecture moderne. Les finitions sont prévues conformément au cahier des charges, mais en fonction de la phase des travaux, vous pouvez, en tant que client, apporter votre touche personnelle en choisissant les matériaux de finition. Contactez Fanny au ### pour plus d'informations En savoir plus ?