Maison à vendre, Bottelare RBX24360

Tuinwijk Jan Verhaegen 39, 9820 Bottelare

569 000 €

4 Chambre(s) 154 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Cette maison entièrement prête à emménager allie confort, espace et efficacité énergétique ! Avec 4 pièces, une grande salle de bains et des toilettes à chaque étage, elle est idéale pour les familles et le télétravail.

DISPOSITION :
Le hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec placards intégrés, bureau et TV. La cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central donne sur une spacieuse véranda, idéale comme salle de jeux ou bureau.

Au rez-de-chaussée : WC invités, buanderie avec grenier et cave sèche.

Au 1er étage : 2 chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Au 2e étage : 2 pièces supplémentaires et un WC avec lavabo.

À l'extérieur : jardin clôturé orienté sud, terrasse, espace détente à l'avant et plusieurs places de parking. Quartier familial avec espaces verts et jeux.

ATOUTS :

Situation idéale à Merelbeke-Flora
Prête à emménager
PEB A – 89 kWh/m²
14 panneaux solaires
Vitrage à haut rendement
Électricité conforme
Chauffage au gaz à haut rendement
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Sans risque lié à l'amiante
Jardin orienté sud

Infos et visites : Marianne au Tel 0478 38 12 88 .

Surfaces indicatives et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1956

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 569 000 €

Revenu cadastral 503 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 189 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 259 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 89 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

keuring elektriciteit en gas voor zonnepanelen anoniem.pdf Télécharger

asbest attest.pdf Télécharger

epc attest.pdf Télécharger

mvo_summary .pdf Télécharger

ovam bodemattest.pdf Télécharger

plan.jpeg Télécharger

vip_summary.pdf Télécharger

kadastraal plan.pdf Télécharger

b10 bod-formulier.docx Télécharger

b0 pandfiche.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX24360 Réf. vendeur: 7894623 Dernière modification: 26/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Duimelijntje Crèches

691 m · 2' 36'' 813 m · 1' 32'' 691 m · 8' 691 m · 8'

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool Écoles maternelles

715 m · 2' 23'' 715 m · 1' 30'' 521 m · 9' 715 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool Écoles primaires

715 m · 2' 23'' 715 m · 1' 30'' 521 m · 9' 715 m · 9'

Sint-Franciscusinstituut Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 3' 1,1 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,3 km · 2' 38''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km · 4'

42 - Melle - Gent Zuid Bus

395 m · 5'

41 - Oudenaarde - Gent Zuid

395 m · 5'

40 - (Baaigem - Gent Zuid

395 m · 5'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

2,5 km · 30'

T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw

2,5 km · 30'

Merelbeke Gares

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 51'' 947 m · 21' 1,8 km · 21'

Gabriëls Merelbeke Bornes de recharge

2,2 km · 2' 33''

Cambio - Floraplein Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Donkey - Merelbekestationplein 3e Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Delhaize Flora Supermarchés

909 m · 3' 920 m · 1' 51'' 881 m · 11' 881 m · 11'

Aldi Merelbeke

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 10'' 1,2 km · 16' 1,5 km · 18'

Albert Heijn - Gent

2,6 km · 9' 2,7 km · 2' 54'' 1,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Termonde

35,5 km · 26' 27,9 km · 1º 39'

Beveren

50,5 km · 34' 45,6 km · 2º 40'

Flessingue

84,5 km · 1º 2' 59,8 km · 3º 48'

Middelbourg

80,7 km · 0º 60' 64,7 km · 4º 44'

Saint-Nicolas

42,4 km · 28' 36,5 km · 2º 13'

Alost

27,4 km · 19' 23 km · 1º 18'

Transports

Vivre près de Tuinwijk Jan Verhaegen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merelbeke" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Floraplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Flora" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merelbeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 41 - Oudenaarde - Gent Zuid, 42 - Melle - Gent Zuid, 40 - (Baaigem - Gent Zuid avec une station située à 5 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Franciscusinstituut" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Duimelijntje" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Bottelare RBX24360

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Bottelare ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Services

Maison à vendre, Bottelare RBX24360

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Bottelare ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Bottelare ?