Maison à vendre - Zelzate RBV24042

Veldbrugstraat 71 C 9060 Zelzate

279 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Veldbrugstraat 71 C 9060 Zelzate

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Zelzate, une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, espace et potentiel d’expansion. Érigée en 1961, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable généreuse de 184 m² répartie sur deux niveaux. L’entrée spacieuse donne le ton pour une demeure lumineuse et chaleureuse, où chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie principale, d’environ 40 m², bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses trois façades, créant un espace accueillant pour la vie quotidienne ou les moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, invite aux plaisirs culinaires dans un cadre pratique et moderne. Un accès à une cave sèche offre également une capacité de stockage appréciable, complétant ainsi l’aspect pratique de ce bien. En parcourant la maison, on découvre trois chambres confortables situées à l’étage, ainsi qu’une salle de bain élégante et deux toilettes pour plus de confort. La maison possède également un chauffage au gaz, garantissant une gestion efficace de la température tout au long de l’année. La possibilité d’aménager la zolder d’environ 93 m² permet d’envisager diverses extensions ou transformations selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace de loisirs ou bureau indépendant. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un jardin orienté nord-est d’environ 110 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace détente à votre goût. La terrasse de 20 m² complète cet environnement extérieur déjà propice à la relaxation ou à recevoir des invités. La maison dispose également d’un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places de parking extérieures, offrant un confort supplémentaire pour votre quotidien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités essentielles : commerces, écoles, arrêts de bus, ainsi que des axes routiers majeurs comme la R4 vers Gand-Terneuzen et la N49 vers Anvers-Knokke. La proximité avec ces infrastructures facilite vos déplacements quotidiens et vous assure une qualité de vie optimale. Le prix fixé à 279 000 € reflète la valeur de ce bien bien situé dans un secteur résidentiel dynamique, offrant à la fois tranquillité et praticité. Pour toute personne souhaitant investir dans une maison fonctionnelle avec un potentiel d’agrandissement dans la région de Zelzate, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence exceptionnelle qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 654 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

184 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

318 m²

Surface constructible

93 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20260204-0003791202-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV24042 Réf. vendeur: 11034 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Wapiwi

2,3 km 8' 2,7 km 4' 1,3 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Krekel

774 m 2' 41'' 839 m 1' 26'' 570 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Laurens Zelzate-West

548 m 1' 56'' 548 m 1' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1

1,8 km 6' 2,7 km 4' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,8 km 2' 46''

Bus

De Lijn - 551 - Zelzate - Ertvelde - Sleidinge - Evergem

481 m 6'

De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate

533 m 6'

De Lijn - 952 - Eeklo - Lembeke - Oosteeklo - Ertvelde - Stoepe - Zelzate

827 m 10'

Bornes de recharge

President John F. Kennedylaan

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Oostkade

1,8 km 6' 1 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zelzate Busstation

1,6 km 19'

Supermarchés

Jumbo Zelzate

612 m 2' 16'' 612 m 1' 1'' 593 m 7' 612 m 7'

Colruyt Zelzate

1,5 km 5' 1,8 km 2' 45'' 983 m 18' 1,5 km 18'

Shop Zelzate II

1,5 km 5' 1,7 km 2' 43'' 996 m 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,5 km 15'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Sint-Laurens Zelzate-West" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Villa Wapiwi" à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" à 21 minutes à pied."Gemeentelijke Basisschool De Krekel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 15 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Zelzate" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zelzate" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Zelzate II" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 551 - Zelzate - Ertvelde - Sleidinge - Evergem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 952 - Eeklo - Lembeke - Oosteeklo - Ertvelde - Stoepe - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Flessingue se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oostkade".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("President John F. Kennedylaan") se trouve à 7 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).La station "Blue-Bike - Zelzate Busstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.

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