Tourisme
Vivre près de Molenstukken offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".
Maison à vendre, Zelzate RBW90378
Kreekstraat 7 A
, 9060 Zelzate
549 000 €
4 Chambre(s)
180 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
30 m² Terrasse
Description
Cette maison neuve semi-ouverte, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, allie le confort moderne à un emplacement exceptionnel. Située au calme, elle bénéficie néanmoins d'un accès rapide via la R4 et l'E34 en direction de Gand, d'Anvers et des Pays-Bas.
La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils AEG de qualité, un plan de travail en céramique et des placards sur mesure. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez toute la journée d'une agréable luminosité.
La maison comprend également 3 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains élégante avec baignoire, double lavabo et grande douche à l'italienne.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud avec une grande terrasse, équipée d'un auvent avec éclairage intégré. Un atout supplémentaire est le bureau de jardin entièrement aménagé de pas moins de 35 m², idéal pour le télétravail, un cabinet professionnel ou un espace de loisirs.
Cette maison a été équipée des dernières technologies et d'installations durables :
PEB : -8 (quasi-neutre en énergie)
18 panneaux solaires (env. 7 000 kWh)
Borne de recharge intelligente
Chauffage et refroidissement par le sol
Système de ventilation C+
Vitrage à haut rendement avec stores et vitrage anti-solaire
Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres
Système d'alarme
Armoires sur mesure
Intéressé ? Contactez Simon Coens au Tel 0478/206.774 ou à l'adresse Contact , ou via le site web de Cornelis & Goeman. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite personnalisée.
La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils AEG de qualité, un plan de travail en céramique et des placards sur mesure. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez toute la journée d'une agréable luminosité.
La maison comprend également 3 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains élégante avec baignoire, double lavabo et grande douche à l'italienne.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud avec une grande terrasse, équipée d'un auvent avec éclairage intégré. Un atout supplémentaire est le bureau de jardin entièrement aménagé de pas moins de 35 m², idéal pour le télétravail, un cabinet professionnel ou un espace de loisirs.
Cette maison a été équipée des dernières technologies et d'installations durables :
PEB : -8 (quasi-neutre en énergie)
18 panneaux solaires (env. 7 000 kWh)
Borne de recharge intelligente
Chauffage et refroidissement par le sol
Système de ventilation C+
Vitrage à haut rendement avec stores et vitrage anti-solaire
Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres
Système d'alarme
Armoires sur mesure
Intéressé ? Contactez Simon Coens au Tel 0478/206.774 ou à l'adresse Contact , ou via le site web de Cornelis & Goeman. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite personnalisée.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
549 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
75 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
449 m²
Largeur du terrain à rue
75 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
epc_bouw_aangifte_16122024215009.pdf
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bodem - 2026.04.22 - blanco.pdf
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anb - 2026.04.24 - blanco.pdf
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klim - 2026.04.21 - blanco.pdf
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rvv - 2026.04.21 - blanco.pdf
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si - 2026.04.24 - inlichtingen.pdf
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maatregekregister - mrr.pdf
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actamaps overstromingsrapport (43302b094400l003).pdf
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Le quartier
Éducation
Zazoe
Crèches
Go! Basisschool Erasmus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1
Écoles secondaires
Transports
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
Autoroutes
De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate
Bus
De Lijn - 49 - (Industriepark) - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate
De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
President John F. Kennedylaan
Bornes de recharge
Cambio - Oostkade
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Zelzate Busstation
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Zelzate
Supermarchés
Lidl Zelzate
Colruyt Zelzate
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Gand
Transports
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oostkade".
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 3 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Zelzate" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Zelzate" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Zelzate" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Flessingue ? Comptez 41 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 49 - (Industriepark) - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec une station située à 11 minutes à pied.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1" est à 4 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool", une école primaire joignable en 7 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Go! Basisschool Erasmus", à 7 minutes.
Le trajet vers la crèche "Zazoe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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