Toerisme
Wonen bij Molenstukken biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Golfclub Puyenbroeck" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Zelzate RBW90378
Kreekstraat 7 A
, 9060 Zelzate
549 000 €
4 Slaapkamer(s)
180 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
30 m² Terras
Beschrijving
Deze energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Rustig gelegen, maar met vlotte verbinding via de R4 en E34 richting Gent, Antwerpen en Nederland.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open, volledig ingerichte keuken voorzien van kwalitatieve AEG-toestellen, een keramisch werkblad en maatkasten. Dankzij de grote glaspartijen geniet u de hele dag van een aangename lichtinval.
Verder omvat de woning 3 volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele lavabo en ruime inloopdouche en 2 ruime bergingen.
Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met ruim terras, uitgerust met een luifel met geïntegreerde verlichting. Extra troef is een garden house van maar liefst 35 m².
Deze woning werd uitgerust met de nieuwste technieken en duurzame voorzieningen:
- EPC: -8 (bijna-energieneutraal)
- 18 zonnepanelen (ca. 7.000 kWh)
- Slimme laadpaal
- Vloerverwarming én koeling
- Ventilatiesysteem C+
- Hoogrendementsglas met screens en zonnewerend glas
- Regenwaterput van 5.000 liter
- Alarminstallatie
- Op maat gemaakte kasten
Een instapklare woning waar luxe, energiezuinigheid en comfort perfect samenkomen.
Interesse? Neem contact op met Simon Coens via Tel 0478/206.774 of Contact , of via de website van Cornelis & Goeman. Wij ontvangen u graag voor een persoonlijke rondleiding.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
549 000 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
75 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
300 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
449 m²
Breedte voorkant terrein
75 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
epc_bouw_aangifte_16122024215009.pdf
Download
bodem - 2026.04.22 - blanco.pdf
Download
anb - 2026.04.24 - blanco.pdf
Download
klim - 2026.04.21 - blanco.pdf
Download
rvv - 2026.04.21 - blanco.pdf
Download
si - 2026.04.24 - inlichtingen.pdf
Download
maatregekregister - mrr.pdf
Download
actamaps overstromingsrapport (43302b094400l003).pdf
Download
De buurt
Opleiding
Zazoe
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Erasmus
Kleuterscholen
Vrije Basisschool
Basisscholen
Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
Snelwegen
De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate
Bus
De Lijn - 49 - (Industriepark) - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate
De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
President John F. Kennedylaan
Laadstations
Cambio - Oostkade
Autodelen
Blue-Bike - Zelzate Busstation
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Zelzate
Winkels
Lidl Zelzate
Colruyt Zelzate
Toerisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Gent
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Vlissingen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Go! Basisschool Erasmus" ligt op 7 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Basisschool", een basisschool op slechts 7 minuten lopen, waarderen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Zazoe" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 1", op 4 minuten.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Oostkade" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) snelweg ligt op 3 minuten.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 49 - (Industriepark) - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate met een halte op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Zelzate (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Zelzate (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Zelzate (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
7,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan