Maison à vendre, Destelbergen RBW87269 Option

Vossenstraat 73, 9070 Destelbergen

398 000 €

2 Chambre(s) 168 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 300 m² Jardin

Description

Située au cœur de Destelbergen, cette résidence ouverte à la vente offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Édifiée en 1980 sur une parcelle de 467 m², cette construction solide propose une surface habitable de 168 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un grand potentiel d’aménagement. L’environnement résidentiel calme, combiné à une orientation sud pour le jardin de 300 m², assure luminosité et tranquillité. Proposée au prix de 398 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec des possibilités d’adaptation. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un toilette pour invités, puis dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace convivial s’adapte parfaitement à une organisation avec coin salon et salle à manger, rehaussé par une cheminée à bois qui apporte chaleur et ambiance durant les mois froids. La cuisine fermée, entièrement équipée, inclut un coin petit-déjeuner, favorisant un usage fonctionnel au quotidien. Le bien comprend deux chambres généreuses dont une bénéficie d’un accès direct à la salle de bains principale, équipée d’une baignoire avec douche intégrée, d’un double lavabo ainsi que d’un second toilette. Un atout majeur réside dans la vaste cave aménageable accessible par le garage intégré, dont la structure robuste en béton permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires ou d’un espace hobby après installation d’un escalier fixe. Implantée dans une rue résidentielle calme et verdoyante de Destelbergen, cette propriété jouit d’une excellente accessibilité en restant proche du centre de Heusden et des grands axes comme la R4. Le jardin orienté sud-ouest invite à la détente et profite pleinement des heures d’ensoleillement pour profiter d’un cadre extérieur agréable. En complément, la maison dispose d’un garage indépendant ainsi que d’une large allée offrant plusieurs places de stationnement. Ce bien immobilier à fort potentiel, non soumis à la TVA, bénéficie d’une classification énergétique convenable avec un score G et P A, et ne se situe pas en zone inondable. Pour découvrir cette résidence au charme certain et envisager votre futur projet, n’hésitez pas à contacter nos services via Contact afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 398 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 168 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 300 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 467 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 428 kWh/m²/an

Référence PEB 20260623-0003901271-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87269 Réf. vendeur: 4443838 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Klaverkoning Crèches

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 40'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen Écoles maternelles

1,8 km · 9' 2 km · 2' 49'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen Écoles primaires

1,8 km · 9' 2 km · 2' 49'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Tectura Tuinbouwschool Melle Écoles secondaires

5,6 km · 19' 5 km · 4' 3,6 km · 56' 5,6 km · 1º 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

828 m · 1' 24''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km · 4'

34 - Wetteren - Gent Bus

595 m · 7'

34 - Gent - Wetteren

626 m · 8'

237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde

2,1 km · 25'

Melle PW Gares

6 km · 21' 6,5 km · 8' 4 km · 1º 11' 6 km · 1º 12'

Sporthal Destelbergen Bornes de recharge

5,6 km · 5'

Cambio - Tramstatie Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Blue-Bike - Heusden Tramstraat Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Okay Heusden Supermarchés

788 m · 3' 816 m · 1' 12'' 565 m · 9' 788 m · 9'

Delhaize Heusden

1,7 km · 8' 2 km · 2' 57'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Spar Destelbergen

3,5 km · 21' 5,5 km · 5' 2,6 km · 41' 3,5 km · 42'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

11,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

27,5 km · 21' 23 km · 1º 35'

Beveren

42,5 km · 29' 39,2 km · 2º 16'

Flessingue

76,5 km · 57' 61,8 km · 3º 55'

Saint-Nicolas

34,4 km · 23' 30,1 km · 1º 49'

Alost

31,1 km · 21' 21,4 km · 1º 20'

Gand

14,2 km · 14' 9,2 km · 38'

Villes proches

Vivre près de Vossenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Klaverkoning" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Heusden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusden" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Destelbergen" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tramstatie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (1 minute) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle PW" : 8 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Wetteren - Gent avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 34 - Gent - Wetteren avec une station située à 8 minutes à pied, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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