Maison à vendre, Heusden RBW87593

Neerheide 130 , 9070 Heusden

395 000 €

3 Chambre(s) 161 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre à Heusden, située au numéro 130 de la rue Neerheide, est proposée au prix de 395 000 €. Construite en 2008, cette maison familiale semi-ouverte, à rafraîchir, offre une surface habitable de 161 m² répartie sur un étage principal avec trois façades. Elle se compose d’un hall d’entrée avec un toilette pour invités, d’un lumineux séjour de 22 m² adjacent à une cuisine équipée de 8 m², laquelle donne accès à une vaste garage de 27 m² avec espace de rangement séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 6 m². Un grenier aménageable complète cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement. Implantée sur un terrain de 403 m² orienté sud-ouest, la propriété dispose d’un jardin et d’une terrasse privés, entièrement aménagés et offrant une entière intimité vis-à-vis des voisins. Le bien bénéficie également d’une place de parking extérieure devant la maison, avec des possibilités de stationnement supplémentaires sur le terrain. Le chauffage est assuré au gaz et les fenêtres sont en double vitrage garantissant un bon confort thermique. Bien que cette maison ne soit pas une basse énergie, son certificat PEB affiche une consommation primaire spécifique de 180 kWh/m² par an, attestant d’une performance énergétique correcte. La maison est en bon état général, sans modifications structurelles depuis sa construction, mais nécessite un rafraîchissement selon les goûts du nouveau propriétaire. Localisée à Heusden dans la province de Flandre orientale, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, convenant parfaitement à une famille recherchant espace et fonctionnalité. La maison sera disponible à la signature de l’acte et n’est actuellement pas louée. Pour découvrir ce bien immobilier présentant une belle opportunité d’investissement ou d’installation familiale, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée. Une séance de visite est par ailleurs prévue sur rendez-vous le jeudi 17 septembre entre 16h30 et 18h30. N’hésitez pas à saisir cette occasion unique pour explorer le potentiel de cette maison à Heusden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 892 €

Revenu locatif mensuel 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 161 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Surface du garage 27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 403 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 180 kWh/m²/an

Référence PEB 3939660

Date de validité PEB 23/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87593 Réf. vendeur: 26955 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlinderboom Crèches

722 m · 4' 1,3 km · 1' 57'' 519 m · 9' 722 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool Écoles maternelles

822 m · 5' 1,1 km · 1' 31'' 566 m · 10' 822 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool Sportbasisschool Écoles primaires

822 m · 5' 1,1 km · 1' 31'' 566 m · 10' 822 m · 10'

Tectura Tuinbouwschool Melle Écoles secondaires

4,4 km · 18' 4,8 km · 6' 1,8 km · 41' 4,4 km · 53'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,3 km · 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km · 6'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters Bus

248 m · 2' 59''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

250 m · 3'

De Lijn - 34 - Wetteren - Laarne - Destelbergen - Gent

1,4 km · 16'

Melle Pw Gares

4,8 km · 20' 5,1 km · 9' 2,2 km · 55' 4,8 km · 58'

Eandis Bornes de recharge

3,7 km · 6'

Cambio - Heusdendorp Voitures en libre-service

1 km · 6' 742 m · 12' 1 km · 12'

Blue-Bike - Heusden Tramstraat Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Delhaize Heusden Supermarchés

1,6 km · 5' 1,8 km · 2' 32'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Okay Heusden

1,8 km · 7' 2,5 km · 3' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Spar Melle

2,9 km · 10' 2,9 km · 5' 2,2 km · 34' 2,9 km · 34'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

10,2 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,9 km · 24' 24,2 km · 1º 28'

Beveren

43,9 km · 31' 41,2 km · 2º 20'

Flessingue

77,9 km · 0º 60' 61,6 km · 3º 59'

Saint-Nicolas

35,9 km · 26' 32 km · 1º 53'

Alost

31,9 km · 24' 21,5 km · 1º 15'

Gand

9,8 km · 14' 8,2 km · 33'

Magasins

Ce bien à Heusden bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heusden" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Heusden" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Melle" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes).

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heusdendorp".

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Wetteren - Laarne - Destelbergen - Gent avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Vlinderboom" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Tuinbouwschool Melle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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