Maison à vendre - Beervelde RBU21580

Beerveldse Baan 44 9080 Beervelde

498 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Beerveldse Baan 44 9080 Beervelde

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Description

Située à Beervelde, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant à la fois confort, potentiel de rénovation et emplacement stratégique. Proposée au prix de 498 000 €, cette maison, construite en 1967, dispose d'une surface habitable de 210 m² et repose sur un terrain de 520 m², offrant ainsi un espace généreux pour vivre et évoluer. La propriété est idéale pour les familles ou investisseurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des grands axes routiers. Son architecture traditionnelle, avec ses quatre façades, garantit une luminosité optimale et une distribution fonctionnelle. À l’intérieur, cette maison est composée d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée spacieuse avec escalier en bois (équipé d’un monte-charge), une salle de séjour lumineuse, une cuisine de base, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un double meuble lavabo. Deux chambres confortables complètent ce niveau, tandis qu’au premier étage, sous voûtes en béton, se trouvent deux grandes pièces aménageables en chambres ou bureaux supplémentaires, offrant une flexibilité d’utilisation adaptée à chaque besoin. La maison bénéficie également d’un sanitaire séparé ainsi que d’un système de chauffage central au gaz, garantissant un confort thermique efficace. Côté extérieur, un agréable terrasse orientée sud-ouest donne sur une charmante jardin privé avec abri de jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille. Située dans un quartier résidentiel paisible à Beervelde, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des principales voies d’accès, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains et commerciaux environnants. Le terrain plat et clôturé offre un cadre sécurisé et convivial pour toute la famille. La maison est en cours de rénovation, ce qui représente une opportunité pour les acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs goûts et besoins. Sa certification énergétique indique une consommation annuelle de 184 kWh/m², attestant de sa performance énergétique, bien que le certificat électrique doit encore être obtenu. Pour visiter cette maison seul ou en famille avant l’été 2026, n’hésitez pas à contacter l’agence par email à Contact . Cette résidence vous attend pour devenir votre prochain projet immobilier dans un environnement alliant charme et praticité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 939 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

520 m²

Surface constructible

145 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20231026-0003024851-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU21580 Réf. vendeur: 4133052 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zaza

2,6 km 12' 2,7 km 4' 1,9 km 19' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

348 m 1' 9'' 348 m 29'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

348 m 1' 9'' 348 m 29'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

5 km 21' 5,9 km 6' 3,6 km 25' 4,6 km 56'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 1' 28''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13 km 9'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

123 m 1' 28''

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

123 m 1' 28''

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

124 m 1' 29''

Gares

Beervelde

771 m 2' 34'' 771 m 47'' 770 m 9' 771 m 9'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

5,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

4,5 km 18' 3,5 km 23' 4,5 km 54'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Beervelde Station

714 m 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beervelde

260 m 52'' 260 m 18'' 260 m 3' 260 m 3'

Carrefour Market Zeveneken

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Aldi Lochristi

4,1 km 16' 5 km 5' 3,2 km 29' 4,1 km 49'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

11,6 km 13'

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Zaza" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beervelde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Zeveneken" (5 minutes en voiture), "Aldi Lochristi" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bosdreef" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Beervelde" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Charging Station") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Beervelde Station" à seulement 9 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

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