Maison à vendre - Lochristi RBS08317 Option

Koning-Albertlaan 30 9080 Lochristi

394 000 €

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RBS08317

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Lochristi, cette charmante résidence offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants. Sur une parcelle de 236 m², la propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie, d'un espace de vie spacieux attenant à une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une véranda et d'un WC pour invités. Un vaste terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin urbain facile à entretenir complètent cet espace chaleureux et accueillant. À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses offrant un confort optimal pour toute la famille. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un WC. Dotée d'une installation électrique conforme, cette maison ne nécessite pas de rénovation énergétique immédiate, avec un label EPC de D (365 kWh). De plus, les fenêtres en PVC récemment installées (2022) sont pourvues de double vitrage HR pour une meilleure isolation. En termes d'économies d'énergie, la maison est chauffée au gaz et comporte 12 panneaux solaires générant jusqu'à 3120 kWh. Le garage attenant assure un espace de stationnement pratique. La propriété se trouve dans une zone résidentielle paisible avec toutes les commodités à proximité, garantissant une qualité de vie agréable et harmonieuse. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette résidence lors de la journée portes ouvertes le mercredi 18 décembre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 394 000 €
  • Revenu cadastral: 723 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

236 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Référence PEB

20241107-0003439370-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS08317 Réf. vendeur: 3904834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Winnies

989 m 6' 853 m 1' 8'' 989 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

327 m 1' 5'' 327 m 36'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

509 m 1' 41'' 654 m 1' 10'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

670 m 2' 14'' 670 m 1' 5'' 668 m 8' 668 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

14,4 km 15'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

591 m 7'

De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren

591 m 7'

De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde

591 m 7'

Gares

Beervelde

4,6 km 18' 5,3 km 6' 3,5 km 38' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

379 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

351 m 1' 27'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

480 m 6'

Supermarchés

Delhaize Lochristi

968 m 3' 968 m 1' 29'' 538 m 10' 966 m 12'

Aldi Lochristi

1,3 km 4' 1,3 km 2' 4'' 844 m 13' 1,3 km 16'

Colruyt Lochristi

1,7 km 7' 1,7 km 2' 37'' 1,3 km 12' 1,7 km 20'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,2 km 14'

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture."Kinderopvang Winnies" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Lochristi" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lochristi" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 15 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Kerk" à seulement 6 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Lochristi Bib", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

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