Maison à vendre - Lochristi RBS47592 Option

Vaarlaars 29 9080 Lochristi

469 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS47592

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Lochristi, cette résidence moderne et économe en énergie est proposée à la vente pour 469 000 €. Construite en 2009, elle se trouve au 29 Vaarlaars et est en excellent état. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante avec toilettes pour invités, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une grande buanderie/rangement. Une salle de bains spacieuse comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et des toilettes s'ajoute à ce niveau. Un point fort de la propriété est l'accès direct depuis le séjour et la cuisine à une terrasse ensoleillée et un jardin facile à entretenir, orienté sud. Le terrain totalise une superficie de 490 m². À l’étage, quatre chambres sont disponibles pour accueillir votre famille ou vos invités. Le bien inclut également un grenier de stockage pratique. La maison offre tout le confort moderne avec un système de chauffage central au gaz et un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres en bois sont équipées de verre à haute performance énergétique et de volets roulants. Avec un certificat énergétique labellisé B et une installation électrique conforme, cette résidence est une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé. L'ensemble des commodités telles que le raccordement au gaz et à l'eau sont présents. Pour les visites, inscrivez-vous dès maintenant pour la journée portes ouvertes qui se tiendra le samedi 8 février via [lien d'inscription]. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure contemporaine et prête à emménager.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 1 243 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

490 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20240610-0003271660-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS47592 Réf. vendeur: 3932186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Winnies

924 m 6' 930 m 1' 35'' 924 m 11' 924 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

753 m 4' 1,3 km 1' 51'' 511 m 9' 753 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

753 m 4' 1,3 km 1' 51'' 511 m 9' 753 m 9'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,3 km 6' 1,8 km 2' 33'' 602 m 10' 857 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

13,8 km 15'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

383 m 5'

De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren

538 m 6'

De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde

834 m 10'

Gares

Beervelde

3,7 km 16' 4,8 km 5' 3,1 km 38' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,4 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

727 m 4' 727 m 9' 727 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Lochristi

861 m 5' 1,4 km 1' 59'' 818 m 10' 818 m 10'

Aldi Lochristi

598 m 2' 52'' 877 m 1' 25'' 598 m 7' 598 m 7'

Colruyt Lochristi

2,5 km 11' 3 km 4' 2 km 19' 2,5 km 30'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

11,7 km 13'

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Kerk" à seulement 13 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bosdreef", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Lochristi" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lochristi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lochristi" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 78 - Zevergem - De Pinte - Gent - Lochristi - Lokeren avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 77 - Deinze - Gent - Lochristi - Beervelde avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.jozef", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Winnies", à 2 minutes en voiture.

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