Maison à vendre - Lochristi RBT71660 Option

Tulpenlaan 29 9080 Lochristi

348 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT71660

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 29 Tulpenlaan, à Lochristi, offre une superficie habitable d'environ 120 m² et se trouve sur un terrain de 580 m². La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle dispose déjà de plusieurs caractéristiques intéressantes, telles qu'une cuisine de base déjà équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et WC. La résidence est chauffée par un système de chauffage central au gaz et possède des fenêtres en bois avec simple vitrage, ainsi que des volets roulants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse orientée au sud-est, idéale pour les activités en plein air ou pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin est spacieux et offre un espace privé dans un environnement résidentiel calme. La maison comporte également un garage individuel, apportant une solution de stationnement pratique pour les occupants. Située en plein centre de Lochristi, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Construite en 1979, la maison possède un toit rénové en 2018. Elle est classée avec un certificat énergétique EPC D, ce qui signifie qu’elle ne nécessite pas d’obligation de rénovation énergétique immédiate. Une visite peut être planifiée pour le 25 juin 2025, en réservant via le lien fourni.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

580 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20250609-0003620466-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71660 Réf. vendeur: 4070127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdorp

446 m 1' 53'' 448 m 57'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

565 m 1' 53'' 565 m 1' 12'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

417 m 1' 23'' 868 m 1' 36'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1 km 3' 1,3 km 2' 2'' 877 m 10' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

494 m 6'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

494 m 6'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

494 m 6'

Gares

Beervelde

4,9 km 19' 5,9 km 7' 4 km 38' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

686 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

601 m 2' 21'' 591 m 7' 591 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat

414 m 5'

Supermarchés

Colruyt Lochristi

1 km 5' 1 km 1' 50'' 654 m 12' 998 m 12'

Delitraiteur Lochristi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 991 m 11' 1,2 km 14'

Lidl Lochristi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 989 m 12' 1,2 km 14'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,8 km 15'

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Lochristi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Droomdorp" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Edugo Campus De Toren" à 12 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Beervelde" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lochristi Bib".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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