Maison à vendre - Lochristi RBT71660 Option

Tulpenlaan 29 9080 Lochristi

348 000 €

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RBT71660

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 29 Tulpenlaan, à Lochristi, offre une superficie habitable d'environ 120 m² et se trouve sur un terrain de 580 m². La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle dispose déjà de plusieurs caractéristiques intéressantes, telles qu'une cuisine de base déjà équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et WC. La résidence est chauffée par un système de chauffage central au gaz et possède des fenêtres en bois avec simple vitrage, ainsi que des volets roulants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse orientée au sud-est, idéale pour les activités en plein air ou pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin est spacieux et offre un espace privé dans un environnement résidentiel calme. La maison comporte également un garage individuel, apportant une solution de stationnement pratique pour les occupants. Située en plein centre de Lochristi, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Construite en 1979, la maison possède un toit rénové en 2018. Elle est classée avec un certificat énergétique EPC D, ce qui signifie qu’elle ne nécessite pas d’obligation de rénovation énergétique immédiate. Une visite peut être planifiée pour le 25 juin 2025, en réservant via le lien fourni.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

580 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20250609-0003620466-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71660 Réf. vendeur: 4070127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdorp

446 m 1' 53'' 448 m 57'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

565 m 1' 53'' 565 m 1' 12'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

417 m 1' 23'' 868 m 1' 36'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1 km 3' 1,3 km 2' 2'' 877 m 10' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

494 m 6'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

494 m 6'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

494 m 6'

Gares

Beervelde

4,9 km 19' 5,9 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

686 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

601 m 2' 21'' 591 m 7' 591 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat

414 m 5'

Supermarchés

Colruyt Lochristi

1 km 5' 1 km 1' 50'' 654 m 12' 998 m 12'

Delitraiteur Lochristi

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 991 m 11' 1,2 km 14'

Lidl Lochristi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 989 m 12' 1,2 km 14'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,8 km 15'

Villes proches

Vivre près de Tulpenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Lochristi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 15 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Droomdorp" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Edugo Campus De Toren", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Transports

La station "Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lochristi Bib".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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