Maison à vendre - Lochristi RBT83237

Veldstraat 1 9080 Lochristi

498 000 €

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RBT83237
  • 258 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Située au 1 Veldstraat à Lochristi, cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial avec un fort potentiel. Actuellement occupé par le restaurant mythique Mythos, un établissement grec bien connu dans la région, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité à un croisement stratégique sur la Veldstraat, à l'intersection avec la Hijftestraat. La localisation est particulièrement avantageuse, facilitant l'accès depuis les axes routiers principaux vers Lochristi et Oostakker, et comprenant en outre une place de parking pour les clients. Le bâtiment, construit en 1984, dispose d'une superficie habitable de 258 m² répartie sur deux niveaux. La partie commerciale se compose d'une salle à manger lumineuse, équipée d'une cheminée à gaz pour une ambiance chaleureuse, et connectée à une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, très bien entretenue, est équipée d'appareils professionnels, notamment une stoomoven industrielle, un gazfornuis et une grill, permettant une exploitation immédiate. Le local dispose également de deux toilettes et d’une cave. À l'étage, un appartement de type 1 chambre a été aménagé à des fins de logement non permanent. La propriété s'étend sur un terrain de 720 m² avec un jardin orienté sud-ouest et une terrasse, complétée par huit places de stationnement extérieures. La configuration permet plusieurs usages, notamment la reconversion en boutique, bureau ou autre activité commerciale ou résidentielle, sous réserve des modifications administratives nécessaires. Un certificat électrique conforme ainsi qu'un diagnostic énergétique EPC attestent de la conformité du bâtiment.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 1 471 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Surface habitable

258 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

720 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20241024-0003424760-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83237 Réf. vendeur: 4044055 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Troetelhuis

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 9' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Sprankel

196 m 39'' 196 m 21'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,4 km 8' 2,8 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

3 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,1 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,7 km 12'

Bus

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

116 m 1' 23''

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

119 m 1' 26''

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

685 m 8'

Gares

Beervelde

6,9 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

2,6 km 9' 2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Colruyt Lochristi

2,8 km 10' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Delitraiteur Lochristi

3 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Lidl Lochristi

3 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

9,6 km 16'

Éducation

"Gemeentelijke Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Het Troetelhuis" et se trouve à 26 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Edugo Campus De Toren" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - De Sprankel" à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 16 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lochristi Bib" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Lochristi" (3 minutes en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (3 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (3 minutes en voiture).

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