Maison à vendre - Lochristi RBU14210

Kastanjedreef 13 9080 Lochristi

575 000 €

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RBU14210

  • 2 Chambre(s)
  • 325 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Lochristi, cette villa spacieuse et solide offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée à l'arrière de la propriété. La maison est construite en 1980 et comprend une superficie habitable de 325 m². Elle dispose d'une entrée avec un WC invité, d’un bureau ou possibilité de chambre supplémentaire, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse. La cuisine équipée, adossée à une véranda, permet de profiter d’un espace convivial et fonctionnel. Au niveau du rez-de-chaussée, la propriété compte deux chambres confortables, une salle de bains équipée d’un baignoire, d’une douche, d’un double meuble-lavabo et d’un WC. Une grande buanderie facilite la gestion quotidienne de l’entretien. La maison bénéficie également d’une cave ou d’un espace sous-sol pour le rangement. À l’étage, une vaste attic offre un potentiel important pour aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. L’extérieur est complété par un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi qu’une terrasse pour les repas en extérieur. La propriété possède un garage pour un véhicule et une place supplémentaire dans l’allée. La maison est équipée du double vitrage avec volets roulants, de la double isolation et d’un chauffage électrique par le sol, garantissant un confort moderne. Son environnement résidentiel en zone urbaine, non exposé aux risques d’inondation, en fait un bien intéressant dans une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 474 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

325 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

858 m²

Surface constructible

215 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505-0003592604-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU14210 Réf. vendeur: 4085367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Rikki: De Kleine Konijntjes

774 m 2' 35'' 777 m 1' 2'' 774 m 9' 774 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wonderwijs

1,7 km 6' 1,7 km 2' 6'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs

1,7 km 6' 1,7 km 2' 6'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 25' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,1 km 10'

Bus

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

1,4 km 17'

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

1,6 km 19'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

1,7 km 20'

Gares

Beervelde

4,2 km 16' 5,4 km 6' 3,4 km 43' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Gemeentehuis

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

2,3 km 8' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat

1,7 km 20'

Supermarchés

Lidl Lochristi

2,2 km 9' 2,7 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Delitraiteur Lochristi

2,1 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 24' 2,1 km 25'

Colruyt Lochristi

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 25' 2,2 km 27'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14 km 16'

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lochristi Bib".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Stationsstraat" à seulement 20 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Wonderwijs", à 2 minutes en voiture."Villa Rikki: De Kleine Konijntjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Edugo Campus De Toren" à 27 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lochristi" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec une station située à 19 minutes à pied, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

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