Maison à vendre - Lochristi RBU41157

Bosakkers 37 9080 Lochristi

449 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bosakkers 37 9080 Lochristi

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Description

Située en plein cœur de Lochristi, cette magnifique résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, espace et qualité de vie. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété de construction récente, datant de 2004, offre une surface habitable de 150 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins modernes. La maison bénéficie d’un agencement lumineux et convivial, mettant en avant une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte complètement équipée, ainsi qu’une multitude d’aménagements pensés pour le confort quotidien. La présence d’un garage avec espace de lavage ajoute une touche pratique notable, tandis que la terrasse ensoleillée, orientée sud avec ses stores parasols, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans le jardin orienté nord-ouest, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au premier étage, la propriété dispose de trois chambres généreuses, idéales pour accueillir famille ou invités. La suite comprend également une élégante salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, complétée par un WC séparé pour plus de confort. La maison est entièrement équipée pour répondre aux normes énergétiques actuelles, avec un système de chauffage central au gaz, du double vitrage sur toutes les fenêtres en bois et des volets roulants, garantissant ainsi une isolation optimale. La présence d’une grande mezzanine ou espace sous combles offre en outre une possibilité d’aménagement supplémentaire selon les besoins. La superficie totale du terrain s’étend sur 402 m², offrant suffisamment d’espace extérieur avec un jardin agréable et un large terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d’un compteur d’eau, d’une connexion Gasoil et d’installations conformes pour une vie sereine. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché à Lochristi, cette maison bénéficie d’un environnement idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité tout en étant proches des commodités essentielles. La zone est non-sensible aux inondations, ce qui garantit une sécurité supplémentaire. La proximité de commerces, écoles et transports facilite le quotidien des futurs occupants. La propriété est proposée dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. Pour découvrir cette maison clé sur porte et organiser une visite, il est conseillé de réserver dès maintenant votre créneau pour la journée portes ouvertes prévue le samedi 11 octobre 2025. N’hésitez pas à contacter l’agence via le lien fourni pour obtenir plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous personnalisé afin de visiter cette résidence d’exception à Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 145 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

402 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20241023-0003420980-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41157 Réf. vendeur: 4154149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zaza

1,3 km 6' 1,3 km 2' 41'' 895 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

1,1 km 4' 1,4 km 2' 10'' 820 m 8' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

1,1 km 4' 1,4 km 2' 11'' 836 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,5 km 7' 2,1 km 3' 914 m 10' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,6 km 12'

Bus

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

304 m 4'

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

399 m 5'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

1,2 km 14'

Gares

Beervelde

3,3 km 15' 5,3 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,6 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

1,1 km 4' 862 m 8' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Lochristi

1,3 km 6' 1,6 km 2' 26'' 869 m 10' 1,3 km 15'

Aldi Lochristi

1,6 km 6' 1,9 km 2' 58'' 868 m 14' 1,5 km 18'

Colruyt Lochristi

2,9 km 12' 3,3 km 5' 2 km 13' 2,9 km 35'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

12,8 km 15'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Lochristi Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bosdreef" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lochristi" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.jozef", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Edugo Campus De Toren", à 3 minutes en voiture."Kinderdagverblijf Zaza" est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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