Maison à vendre, Lochristi RBU57972

Sint-Elooistraat 116 , 9080 Lochristi

389 000 €

4 Chambre(s) 166 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 46 m² Terrasse

Description

MAISON SEMI-OUVERTE À RAFRAÎCHIR AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER TRÈS AGRÉABLE ET CALME DE LOCHRISTI Dans le charmant quartier de Zeveneken, une section de Lochristi près de Gand, vous trouverez cette maison familiale contemporaine. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et dispose d'un EPC très favorable avec un niveau B. Ajoutez ensuite des panneaux solaires et des pompes à chaleur air-air, et vous atteindrez sûrement un niveau A. Actuellement louée à 850 €. La maison a souffert sous la précédente location et nécessite quelques rafraîchissements ici et là, mais elle bénéficie d'une structure très spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, débarras, salon et un deuxième salon supplémentaire (ou quatrième chambre !). À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Il y a également un grenier de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Le jardin à aménager se trouve à l'arrière, accessible par une allée latérale. Le quartier est très agréable avec une excellente connexion à l'autoroute E17 et aux routes nationales menant à Gand. L'environnement est parfait avec ses vastes champs et ses maisons contemporaines. Idéal pour fuir la ville tout en restant proche des commodités. Demandez rapidement votre visite individuelle auprès de l'agent immobilier Cedric au Tel 054 41 25 00 . Bureau à Gand : Ekkergemstraat 3 sur rendez-vous.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1937

Détails financiers

Prix 389 000 €

Revenu cadastral 220 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 40 m²

Surface habitable 166 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 5 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 400 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 46 m²

Surface totale du terrain 544 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/02/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBU57972 Réf. vendeur: 7223582 Dernière modification: 06/04/2026

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Le quartier

Éducation

Pimpernel Crèches

383 m · 1' 16'' 383 m · 41'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint- Elooischool Écoles maternelles

619 m · 2' 3'' 619 m · 1' 14'' 558 m · 7' 619 m · 7'

Vrije Basisschool - Sint- Elooischool Écoles primaires

619 m · 2' 3'' 619 m · 1' 14'' 558 m · 7' 619 m · 7'

Edugo Campus De Toren Écoles secondaires

5,5 km · 19' 6,1 km · 7' 4,3 km · 27' 5,1 km · 1º 2'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,8 km · 8'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze Bus

899 m · 11'

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

1,3 km · 16'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

1,7 km · 21'

Beervelde Gares

2,4 km · 8' 2,5 km · 2' 58'' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Afrit Kalken (Zuid) Bornes de recharge

8,2 km · 8'

Cambio - Bosdreef Voitures en libre-service

5 km · 17' 4,2 km · 28' 5 km · 1º

Blue-Bike - Beervelde Station Vélos en libre-service

2,4 km · 29'

Magasins

Carrefour Market Zeveneken Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 53'' 669 m · 16' 1,4 km · 16'

Proxy Delhaize Beervelde

3,4 km · 13' 3,5 km · 4' 2,7 km · 41' 3,4 km · 41'

Aldi Lochristi

4,6 km · 16' 5,2 km · 6' 3,7 km · 25' 4,6 km · 55'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

21,5 km · 22' 20 km · 1º 20'

Beveren

40,8 km · 30' 29,8 km · 1º 55'

Flessingue

67,6 km · 56' 57,9 km · 3º 47'

Saint-Nicolas

32,7 km · 24' 20,7 km · 1º 29'

Alost

42,5 km · 30' 24,2 km · 1º 31'

Gand

20,2 km · 19' 15,4 km · 59'

Transports en commun

Vivre près de Sint-Elooistraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren avec une station située à 16 minutes à pied, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Zeveneken" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beervelde" (4 minutes en voiture), "Aldi Lochristi" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pimpernel" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Edugo Campus De Toren" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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