Maison à vendre - Lochristi RBU57972

Sint-Elooistraat 116 9080 Lochristi

389 000 €

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RBU57972

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MAISON SEMI-OUVERTE À RAFRAÎCHIR AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER TRÈS AGRÉABLE ET CALME DE LOCHRISTI Dans le charmant quartier de Zeveneken, une section de Lochristi près de Gand, vous trouverez cette maison familiale contemporaine. La maison a été entièrement rénovée en 2022 et dispose d'un EPC très favorable avec un niveau B. Ajoutez ensuite des panneaux solaires et des pompes à chaleur air-air, et vous atteindrez sûrement un niveau A. Actuellement louée à 850 €. La maison a souffert sous la précédente location et nécessite quelques rafraîchissements ici et là, mais elle bénéficie d'une structure très spacieuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, débarras, salon et un deuxième salon supplémentaire (ou quatrième chambre !). À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Il y a également un grenier de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Le jardin à aménager se trouve à l'arrière, accessible par une allée latérale. Le quartier est très agréable avec une excellente connexion à l'autoroute E17 et aux routes nationales menant à Gand. L'environnement est parfait avec ses vastes champs et ses maisons contemporaines. Idéal pour fuir la ville tout en restant proche des commodités. Demandez rapidement votre visite individuelle auprès de l'agent immobilier Cedric au Tel 054 41 25 00 . Bureau à Gand : Ekkergemstraat 3 sur rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 220 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

40 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

544 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

D

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU57972 Réf. vendeur: 7223582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpernel

383 m 1' 16'' 383 m 41'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Elooischool

619 m 2' 3'' 619 m 1' 14'' 558 m 7' 619 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Elooischool

619 m 2' 3'' 619 m 1' 14'' 558 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

5,5 km 19' 6,1 km 7' 4,3 km 27' 5,1 km 1º 2'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 8'

Bus

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

899 m 11'

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

1,3 km 16'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

1,7 km 21'

Gares

Beervelde

2,4 km 8' 2,5 km 2' 58'' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

8,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

5 km 17' 4,2 km 28' 5 km 1º

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Beervelde Station

2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Zeveneken

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 669 m 16' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize Beervelde

3,4 km 13' 3,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Aldi Lochristi

4,6 km 16' 5,2 km 6' 3,7 km 25' 4,6 km 55'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

7,8 km 10'

Tourisme

Vivre près de Sint-Elooistraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Pimpernel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Edugo Campus De Toren" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Zeveneken" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beervelde" (4 minutes en voiture), "Aldi Lochristi" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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