Maison à vendre - Lochristi RBV61106 Vendu

Goed ten pauw 32 9080 Lochristi

395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
Goed ten pauw 32 9080 Lochristi

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Lochristi, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, tranquillité et praticité. Avec un prix de 395 000 €, cette maison offre une surface habitable de 130 m², parfaitement rénovée en 2010, et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. La propriété se distingue par ses finitions modernes, notamment une cuisine contemporaine et une salle de bains entièrement refaite, qui confèrent à l’intérieur une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La disposition intérieure comprend trois chambres bien agencées, dont deux spacieuses et une chambre pour enfant, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Un atout majeur est la véranda lumineuse, qui prolonge la pièce à vivre tout au long de l’année, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin en excellent état, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Située dans un quartier résidentiel paisible et convivial, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. Les commerces, écoles et installations sportives sont accessibles à pied ou à vélo, facilitant la vie quotidienne des habitants. La proximité des axes routiers principaux tels que la R4, l’E17 et l’E40 permet de rejoindre rapidement Gand, Anvers ou d’autres grandes villes belges, ce qui constitue un avantage notable pour les navetteurs. La maison se trouve également dans une rue sans issue, garantissant calme et sécurité pour les enfants et les familles. Construite en 1983, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation énergétique. Son terrain de 381 m² offre encore de multiples possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon les préférences du futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison en parfait état dans un environnement agréable et pratique. Que vous soyez une famille à la recherche d’un logement spacieux ou un investisseur souhaitant profiter d’un bel immeuble dans une zone prisée, cette résidence allie tous les critères indispensables pour une vie harmonieuse. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Ellen au Tel 0475 40 07 70 ou par email à Contact . Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous à Lochristi et laissez-vous séduire par le charme discret de cette propriété qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

381 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20251122-0003739931-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikkertjes

1,6 km 6' 1,6 km 1' 56'' 788 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

1,7 km 7' 1,7 km 2' 13'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

1,7 km 7' 1,7 km 2' 13'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,2 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

873 m 10'

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

856 m 10'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

1 km 12'

Gares

Beervelde

2,7 km 12' 3,1 km 3' 2 km 33' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,8 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

1,6 km 6' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Lochristi

1,2 km 5' 1,2 km 1' 46'' 720 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Lochristi

1,8 km 7' 1,8 km 2' 20'' 974 m 17' 1,4 km 17'

Colruyt Lochristi

3,4 km 13' 3,4 km 5' 2,6 km 25' 3,4 km 41'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

11,7 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de Goed ten Pauw, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lochristi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lochristi" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Edugo Campus De Toren" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St.jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kikkertjes" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bosdreef", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 3 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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