Maison à vendre - Lochristi RBW18737

Dahlialaan 17 9080 Lochristi

498 000 €

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RBW18737

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante résidence à vendre, idéalement située à Lochristi au numéro 17 de la Dahlialaan, propose un cadre de vie paisible et agréable. Érigée en 1986, cette maison offre une surface habitable de 127 m² répartie de manière fonctionnelle et confortable. Son orientation sud garantit une belle luminosité naturelle, notamment dans le jardin verdoyant de 612 m² qui entoure la propriété, ainsi que sur la terrasse attenante à la maison, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien immobilier dispose également d’une garage intégré et d’un garage indépendant, offrant des possibilités multiples en termes de rangement ou d’espace pour les loisirs. À l’intérieur, la maison comprend trois chambres à coucher et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que deux toilettes, ce qui assure un confort optimal pour une famille. La cuisine spacieuse est conçue pour être conviviale et pratique, tandis que le salon chaleureux avec cassette à bois offre un cadre idéal pour la détente avec vue directe sur le jardin. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces intérieurs, contribuant à une organisation judicieuse de la vie quotidienne. Le double vitrage présent dans toute l’habitation apporte une isolation thermique et phonique appréciable. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Lochristi, cette maison bénéficie d’un environnement serein et serein tout en restant proche des commodités et avec un accès aisé à la R4. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 498 000 €, avec un revenu cadastral de 941 €. Ce bien dispose d’un certificat énergétique avec un indice EPC de 550 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique correcte. Cette résidence représente une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, lumineuse et dotée d’un potentiel de personnalisation dans un cadre verdoyant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

612 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

550 kWh/m²/an

Référence PEB

20260123-0003782539-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18737 Réf. vendeur: 4390085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Tales

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 690 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2 km 7' 2,4 km 4' 1,8 km 19' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

3,1 km 20' 3,3 km 5' 2,2 km 29' 3,1 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

455 m 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

455 m 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

455 m 5'

Gares

Beervelde

6,4 km 29' 7,3 km 8' 5,2 km 44' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker

1,6 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

2,1 km 7' 1,8 km 20' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan

843 m 10'

Supermarchés

Delitraiteur Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 675 m 8' 675 m 8'

Colruyt Lochristi

1,5 km 6' 1,5 km 2' 34'' 715 m 13' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Oostakker

2,2 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,2 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de Dahlialaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Kidz Tales" (crèche) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Edugo Campus De Brug 2" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lochristi Bib" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan" à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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