Maison à vendre - Lochristi RBW30699

Ganzenhof 9 9080 Lochristi

595 000 €

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RBW30699

  • 4 Chambre(s)
  • 248 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette superbe résidence à vendre située à Lochristi, au 9 Ganzenhof, proposée au prix de 595 000 €. Édifiée en 2009, cette habitation moderne et semi-mitoyenne vous séduira par sa surface habitable généreuse de 248 m² répartis sur deux niveaux ainsi qu’une vaste parcelle de terrain de 388 m², dont un jardin de 300 m². L’ensemble offre un cadre de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dotée de quatre chambres à coucher, dont une chambre mansardée entièrement aménagée, cette maison conjugue espace et fonctionnalité. Cette résidence se distingue par ses qualités énergétiques remarquables, avec un label EPC A attestant d’une performance énergétique exceptionnelle (98 kWh/m²/an) et une installation électrique totalement conforme et certifiée, vous garantissant une sécurité optimale sans travaux à prévoir. Le chauffage au gaz et le double vitrage participent également à ce confort thermique exemplaire. Côté aménagements, vous profiterez d’une cuisine ouverte moderne et équipée, d’une salle de bain contemporaine ainsi que de deux toilettes séparées. À cela s’ajoutent un système d’alarme et un garage intégré accessible directement depuis la cuisine, complété par deux emplacements extérieurs pour votre stationnement. Le jardin ensoleillé et entièrement clôturé offre un espace extérieur paisible avec terrasse, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Située dans une rue calme et résidentielle, parfaitement adaptée aux familles avec enfants, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités telles que les écoles et commerces. La proximité immédiate des axes routiers principaux comme la N70 et la R4 assure un accès rapide à Gand et aux autoroutes E17 et E40. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison prête à vivre, alliant modernité, confort et performance énergétique dans un cadre verdoyant à Lochristi. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

248 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

388 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Référence PEB

20260603-0003884808-RES-1

Date de validité PEB

02/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW30699 Réf. vendeur: 18892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kikkertjes

1,6 km 5' 1,6 km 1' 52'' 943 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

1,1 km 6' 1,1 km 1' 29'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

1,1 km 6' 1,1 km 1' 29'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,6 km 7' 1,8 km 2' 21'' 977 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

1,3 km 15'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

1,4 km 16'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

964 m 12'

Gares

Beervelde

3,3 km 14' 3,6 km 4' 2,3 km 39' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,3 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

1,2 km 6' 857 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Lochristi

850 m 2' 56'' 850 m 1' 18'' 588 m 10' 850 m 10'

Delhaize Lochristi

1,3 km 7' 1,3 km 1' 46'' 777 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Lochristi

3 km 13' 3 km 4' 2,3 km 20' 3 km 35'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

11,7 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Ganzenhof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bosdreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 4 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Lochristi" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lochristi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kikkertjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Edugo Campus De Toren" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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