Maison à vendre - Lochristi RBW66801

Dahlialaan 17 9080 Lochristi

498 000 €

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RBW66801

  • 3 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier paisible de Lochristi, cette charmante résidence à vendre bénéficie d’une orientation plein sud et d’un cadre agréable, offrant un environnement propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités. Édifiée en 1986, cette habitation vous propose une surface habitable de 127 m² sur un terrain généreux de 612 m², idéal pour les amateurs d’espaces verts et de luminosité naturelle. Le bien s’ouvre sur une rue calme, accessible par une belle allée pavée, renforçant l’intimité et le caractère accueillant de la propriété. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et d’un toilette. Une deuxième toilette indépendante est également disponible pour plus de confort. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s’accompagne d’un séjour chaleureux doté d’un poêle à bois, qui offre un joli panorama sur le jardin orienté plein sud. La présence d’une buanderie pratique et d’un garage intégré avec espace de rangement complète l’organisation optimale des pièces. Un atout supplémentaire réside dans une grande remise extérieure indépendante, pouvant servir d’atelier, d’espace de loisirs ou de stockage. Le bien est équipé de double vitrage et présente un certificat énergétique (EPC) avec un indice spécifique de 550 kWh/m²/an. Implantée en zone résidentielle, cette maison jouit d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Lochristi, tout en bénéficiant d’un calme rare grâce à sa situation légèrement en retrait. La proximité des commerces et des accès routiers vers la R4 constitue un avantage pratique pour les déplacements quotidiens. Ce bien immobilier, proposé au prix de 498 000 €, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une habitation confortable à personnaliser selon leurs goûts. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence via Contact afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété à Lochristi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 498 000 €
  • Revenu cadastral: 941 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

612 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

550 kWh/m²/an

Référence PEB

20260123-0003782539-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW66801 Réf. vendeur: 4422209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Tales

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 690 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2 km 7' 2,4 km 4' 1,8 km 19' 2 km 24'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,9 km 6' 2,2 km 3' 1,7 km 17' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Brug 2

3,1 km 20' 3,3 km 5' 2,2 km 29' 3,1 km 38'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,3 km 9'

Bus

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

455 m 5'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

455 m 5'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

455 m 5'

Gares

Beervelde

6,4 km 29' 7,3 km 8' 5,2 km 44' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Elektrische Laadpaal Sleeplife Gent-Oostakker

1,6 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Lochristi Bib

2,1 km 7' 1,8 km 20' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan

843 m 10'

Supermarchés

Delitraiteur Lochristi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 675 m 8' 675 m 8'

Colruyt Lochristi

1,5 km 6' 1,5 km 2' 34'' 715 m 13' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Oostakker

2,2 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,2 km 17'

Transports

Vivre près de Dahlialaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beervelde" : 8 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).À environ 24 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lochristi Bib".La station "Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Edugo Campus De Brug 2" est accessible en 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kidz Tales" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Lochristi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 17 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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