• 2 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Salle(s) de bain
  • 600 m² Jardin
Ommegangstraat 42 9080 Lochristi

Vous cherchez des Maison à vendre - Lochristi ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à vendre à Lochristi, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans un environnement résidentiel paisible et bien entretenu. Située au Ommegangstraat 42, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à vélo du centre-ville, où vous pourrez profiter de toutes les commodités locales telles que commerces, restaurants, cafés, marchés hebdomadaires, banques, écoles et services médicaux. La proximité des transports en commun facilite également vos déplacements quotidiens, rendant cette maison idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant conjuguer confort et praticité. Cette maison construite en 1994 affiche une surface habitable de 183 m², offrant un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste living lumineux, une cuisine entièrement équipée avec coin repas ainsi qu’une véranda spacieuse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une chambre au rez-de-chaussée, d’un sanitaire supplémentaire, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une seconde toilette. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de grenier modulable permettant d’ajouter jusqu’à deux autres chambres selon vos besoins, offrent un potentiel d’aménagement flexible. La propriété inclut également un garage intérieur accessible via une allée privée, une belle jardin d’environ 600 m² entouré d’une clôture, parfait pour profiter des activités extérieures en toute tranquillité. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, avec un double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Plus qu’un simple bien immobilier, cette résidence présente également des atouts environnementaux et sécuritaires importants : l’électricité a été certifiée conforme, un certificat d’attestation d’amiante est en règle et le rapport d’évaluation indique un risque d’inondation nul avec une notation optimale en termes de performance énergétique (score P et G : A). La propriété sera disponible pour occupation dans un délai maximum de six ans après la signature de l’acte de vente, avec un accord spécifique concernant la compensation locative pour le ou les occupants actuels. Son prix s’élève à 495 000 €, hors TVA, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé de Lochristi. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos agents experts par téléphone ou par email ; cette maison pourrait devenir votre futur chez-vous dans un cadre idéal. N’attendez plus pour découvrir toutes les qualités de cette propriété d’exception. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour programmer une visite ou pour toute demande complémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

183 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

762 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20190517-0002161118-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC40594 Réf. vendeur: 1557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zaza

542 m 2' 44'' 544 m 1' 5'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,9 km 13'

Bus

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

897 m 11'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

890 m 11'

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

2,4 km 29'

Gares

Beervelde

2,6 km 12' 4,1 km 5' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,9 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

1,7 km 6' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Lochristi

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Lochristi

1,9 km 7' 1,9 km 2' 54'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Lochristi

3,3 km 15' 3,5 km 5' 2,6 km 31' 3,3 km 39'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,1 km 15'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Beervelde" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Lochristi Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bosdreef".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Lochristi" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Lochristi" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Zaza" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.jozef", à 3 minutes en voiture."Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.

Tout voir Réduire