• 2 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Salle(s) de bain
  • 600 m² Jardin
Ommegangstraat 42 9080 Lochristi

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Description

Située à Lochristi, cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Érigée en 1994, cette maison de standing se distingue par son excellent état d’entretien et ses nombreuses qualités. Avec une superficie habitable de 183 m², cette propriété séduira les familles à la recherche d’un espace généreux. Son architecture à quatre façades garantit une luminosité optimale dans chaque pièce, tandis que ses espaces intérieurs sont conçus pour assurer un confort quotidien optimal. La villa dispose d’une véranda accueillante, d’un salon spacieux, d’une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi que de deux chambres à l’étage. La résidence possède également une vaste zone dans les combles, qui peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La salle de bain est moderne et équipée d’une seconde toilette, et la propriété bénéficie d’un système de chauffage au gaz performant, associé à du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin clôturé de 600 m², une terrasse idéale pour vos réceptions ou moments de détente, ainsi qu’un espace de stockage dans la véranda et la buanderie attenante. En outre, cette résidence comprend un garage intégré, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. La propriété est également pourvue de tous les certificats nécessaires, attestant d’une conformité électrique et d’un bon bilan énergétique avec un certificat P et G-score parfaitement classé à A. La localisation dans un environnement résidentiel paisible mais proche du centre de Lochristi vous permet de profiter des commerces, restaurants, écoles, centres médicaux et autres services essentiels à moins de dix minutes en vélo ou en voiture. Ce bien immobilier est proposé au prix de 495 000 €, sans TVA, ce qui représente une opportunité rare sur le marché local. Sa situation géographique exclut tout risque d’inondation, renforçant la sécurité et la sérénité pour ses futurs occupants. La vente prévoit une libération dans un délai maximal de six ans après l’acte de vente, ou éventuellement plus tôt, avec une indemnité d’occupation versée jusqu’au départ du propriétaire actuel. Pour découvrir cette magnifique résidence ou obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0475 26 23 40 ou à nous envoyer un courriel. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions, dans le but de faire de cette maison votre futur lieu de vie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

183 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

762 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20190517-0002161118-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC40862 Réf. vendeur: 1557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zaza

542 m 2' 44'' 544 m 1' 5'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.jozef

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.jozef

1,7 km 6' 1,7 km 2' 39'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,9 km 13'

Bus

De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde

897 m 11'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

890 m 11'

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

2,4 km 29'

Gares

Beervelde

2,6 km 12' 4,1 km 5' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,9 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

1,7 km 6' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Kerk

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Lochristi

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Lochristi

1,9 km 7' 1,9 km 2' 54'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Lochristi

3,3 km 15' 3,5 km 5' 2,6 km 31' 3,3 km 39'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,1 km 15'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bosdreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lochristi Kerk" à seulement 25 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Charging Station") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.jozef", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Zaza" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 77 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Beervelde, De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Lochristi" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Lochristi" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Lochristi" (5 minutes en voiture).

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