Maison à vendre - Zaffelare RBV88828

Ranonkelweg 2 9080 Zaffelare

625 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Ranonkelweg 2 9080 Zaffelare

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Zaffelare, un bien immobilier exceptionnel qui allie espace, confort et élégance dans un environnement paisible. Située au 2 Ranonkelweg, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 300 m² sur un terrain arboré de 885 m², parfaitement adaptée à une famille à la recherche d’un habitat spacieux et fonctionnel. Construite en 1997, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal, avec des finitions de qualité et une disposition pratique qui répond aux besoins modernes. Son prix de 625 000 € reflète la valeur de ce bien d’exception, situé dans une zone résidentielle calme, non soumise à une problématique d'inondation. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz, de fenêtres en aluminium avec double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi que d’un certificat P-Score B attestant de ses performances énergétiques. En pénétrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par l’aménagement intérieur intelligent et lumineux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, aménagée pour accueillir confortablement famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur un large terrasse idéal pour profiter des beaux jours, tout comme la jardin orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur privé avec piscine pour se détendre ou recevoir. La maison comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, double lavabo et toilettes. À l’étage, une vaste zone pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire s'étend derrière une deuxième salle de bain équipée d’une douche moderne. La propriété dispose aussi d’un grand grenier, d’une cave sèche et d’un garage double, facilitant le stationnement et le stockage. Le quartier résidentiel garantit calme et proximité du centre de Zaffelare, avec tous les services essentiels accessibles rapidement. Si vous souhaitez découvrir cette maison prête à emménager dans un cadre serein tout en profitant de toutes les commodités modernes, n’attendez pas pour planifier votre visite. La propriété n’est pas louée actuellement et reste accessible pour une visite sur rendez-vous. Pour cela, inscrivez-vous dès maintenant via le lien fourni pour la séance de visite prévue le samedi 23 mai 2026. C’est une occasion unique d’acquérir un bien immobilier haut de gamme dans une localité prisée de Zaffelare. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans la région de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 378 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

300 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

885 m²

Surface constructible

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401-0003837845-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88828 Réf. vendeur: 4340108 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Lochristi - Denen

4,6 km 19' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Weg-Wijzer

647 m 2' 45'' 941 m 1' 35'' 647 m 8' 647 m 8'

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Vrije Basisschool - De Weg-Wijzer

647 m 2' 45'' 941 m 1' 35'' 647 m 8' 647 m 8'

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Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2

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De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

237 m 2' 50''

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237 m 2' 50''

De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte

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Louis Delhaize Zaffelare

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Éducation

Ce bien, situé près de Ranonkelweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Zonnetje Lochristi - Denen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Weg-Wijzer" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 76 - Wachtebeke - Lochristi - Gent - De Pinte, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Zaffelare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lochristi" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wachtebeke" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beervelde" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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