• 110
  • Jardin
Ruilare 82 9080 Zeveneken

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Description

Découvrez cette opportunité unique située à Zeveneken, une charmante localité entre Lochristi et Zeveneken, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur résidence sur mesure. Ce bien immobilier, inscrit au prix de 375 000 €, constitue une base solide avec un bâtiment datant de 1920, nécessitant toutefois une rénovation complète. La propriété comprend une habitation d'une surface habitable d'environ 110 m², logée sur un terrain spacieux de 2 316 m², qui offre de multiples possibilités de transformation ou de reconstruction. Avec ses trois façades et sa proximité à la nature environnante, cette propriété permet de concevoir une maison individuelle en respectant les réglementations locales, notamment en réalisant une construction avec une profondeur maximale de 15 mètres pour le rez-de-chaussée et 12 mètres pour l’étage. Le bâtiment actuel dispose d’un espace de stationnement extérieur comprenant environ 600 m², ainsi que de la possibilité d’aménager un espace extérieur agréable, notamment avec une orientation nord pour la terrasse ou le jardin. La maison est équipée de fenêtres en simple vitrage, ce qui indique qu’elle nécessite des améliorations énergétiques pour répondre aux normes modernes. Le certificat de performance énergétique indique un niveau d’énergie élevé de 1439 kWh/m²/an, soulignant la nécessité d’une rénovation thermique. La propriété n’est pas actuellement louée et n’a pas encore de certificat pour l’installation électrique, ce qui laisse une grande marge de manœuvre pour personnaliser le projet selon ses préférences. Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée dans un environnement peu sujet aux risques d’inondation. Elle se trouve dans un quartier qui présente une forte potentialité pour développer un projet résidentiel ou agricole, tout en profitant de la tranquillité et de l’espace offerts par la campagne. La zone est classée en zone résidentielle, avec une destination urbanistique favorable à la création d’une maison individuelle ou d’un projet immobilier à bâtir. Pour toute personne intéressée par cette offre ou souhaitant organiser une visite sur site, il est conseillé d’envoyer un email à Contact en mentionnant votre numéro de téléphone. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche et de vous fournir toutes les informations complémentaires pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 545 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Surface habitable

110 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2316 m²

Surface constructible

110 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1439 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0003573365-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24468 Réf. vendeur: 4085668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpernel

3,3 km 15' 4,6 km 6' 2,1 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Weg-Wijzer

1,5 km 7' 3,5 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi

2,2 km 11' 3,3 km 5' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

4,7 km 16' 4,7 km 6' 4 km 45' 4,3 km 51'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 13'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12 km 14'

Bus

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

2,2 km 26'

De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren

2,2 km 26'

De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren

2,2 km 26'

Gares

Beervelde

4 km 13' 4 km 5' 3,2 km 45' 4 km 48'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bosdreef

4,2 km 14' 3,8 km 46' 4,2 km 50'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaffelare

3,4 km 17' 4,3 km 6' 2,3 km 34' 3,4 km 41'

Carrefour Market Zeveneken

3,2 km 16' 4,1 km 6' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Lochristi

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,4 km 45' 3,8 km 45'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

6,6 km 9'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 13 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 14 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".Grâce à la station "Cambio - Bosdreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 50 minutes à la marche.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Charging Station") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G78 - Gent - P+R Oostakker - Lochristi - Zeveneken - Lokeren, De Lijn - 78 - Deinze - St.-Martens-Latem - Gent - Lochristi - Lokeren, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Zaffelare" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Zeveneken" (6 minutes en voiture), "Aldi Lochristi" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Edugo Campus De Toren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool Leefschool Eikenkring Lochristi" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pimpernel" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - De Weg-Wijzer", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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