Maison à vendre - Gontrode RBV75509

9090 Gontrode

372 464 €

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RBV75509

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Dans la campagne de Melsen, une charmante commune de Merelbeke-Melle, vous trouverez cette spacieuse maison récemment construite. Entourée de champs et avec un accès facile à Gand et aux communes environnantes, cette situation combine le meilleur des deux mondes : vivre dans la paix et la tranquillité avec les commodités nécessaires à une courte distance. La maison est actuellement proposée en tant que gros œuvre, ce qui vous donne l'occasion unique de choisir les finitions selon votre propre style. Vous préférez une propriété clé en main ? Dans ce cas, vous avez également la possibilité d'acheter cette propriété entièrement finie, les autres finitions étant réalisées pour vous. En outre, cet achat bénéficie du taux de TVA favorable de 6 %. Cette maison familiale idéale a été conçue en tenant compte de l'espace, de la lumière et de la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée avec toilettes pour invités. Ce dernier donne également accès à un bureau pratique, idéal comme pièce de loisir, bureau à domicile ou espace de stockage supplémentaire. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie spacieux avec la cuisine ouverte. Cette dernière est reliée de manière transparente à la buanderie. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres de taille normale, ainsi qu'un local technique. En bref : une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre tranquillement, avec toute la liberté de faire de cette maison leur propre maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 372 464 €
  • Revenu cadastral: 7 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

347 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Référence PEB

2026/Vesting bv.

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV75509 Réf. vendeur: 13626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffelnestje

1,2 km 4' 1,2 km 1' 18'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

57 m 11'' 57 m 4'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

57 m 11'' 57 m 4'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2 km 24' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 7'

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

95 m 1' 8''

De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele )

95 m 1' 8''

De Lijn - 440 - Belbus Oosterzele - Zottegem

393 m 5'

Gares

Gontrode

495 m 1' 39'' 495 m 39'' 495 m 6' 495 m 6'

Bornes de recharge

Eandis

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Conversatie

4,5 km 16' 3,6 km 54' 4,5 km 54'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

2,1 km 7' 2,2 km 2' 33'' 2 km 21' 2,1 km 25'

Spar Melle

2,6 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 16' 2,6 km 31'

Colruyt Merelbeke

4,5 km 16' 5,3 km 8' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 12'

Magasins

Ce bien à Melle bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Melle" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Melle" (3 minutes en voiture), "Colruyt Merelbeke" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gontrode" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Gand n'est qu'à 16 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Knuffelnestje" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Der Paters Jozefieten", à 27 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele ), De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 440 - Belbus Oosterzele - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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