Maison à vendre, Melle RBW81946

Brusselsesteenweg 407 , 9090 Melle

299 000 €

2 Chambre(s) 110 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Située à Melle, cette résidence à vendre se présente comme une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien polyvalent d’une superficie habitable de 110 m². Proposée au prix de 299 000 €, cette maison dispose de deux chambres et deux salles de bains, aménagées sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée attenante ainsi qu’une salle de bain, complétés par une agréable cour intérieure. Au premier étage, vous trouverez une seconde cuisine accompagnée d’un vaste espace de vie, tandis que le grenier abrite la deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Ce bien immobilier bénéficie également d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant confort et performance énergétique. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche un score de 727 kWh/m² par an avec une classification énergétique en G, indiquant un potentiel d’amélioration. La maison est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz, répond à la réglementation électrique avec un certificat conforme et repose sur un terrain d’une superficie totale de 60 m². Le cadre urbain ne présente aucun risque d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et la tranquillité liées à ce logement. Localisée précisément sur la Brusselsesteenweg 407, dans la commune de Melle (code postal 9090), cette propriété se situe dans une zone où les informations urbanistiques spécifiques ne sont pas disponibles, mais qui bénéficie d’un environnement résidentiel calme. Ce bien est idéal pour des acquéreurs souhaitant investir dans une maison offrant deux unités indépendantes ou simplement profiter d’un espace privé avec différentes possibilités d’usage. Pour toute demande de visite ou informations supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter afin d’explorer le potentiel de cette résidence à Melle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 304 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 110 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 60 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 727 kWh/m²/an

Référence PEB 20200106-0002221070-RES-1

Date de validité PEB 06/01/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81946 Réf. vendeur: 4440793 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Knuffelnestje Crèches

916 m · 3' 910 m · 1' 10'' 871 m · 11' 916 m · 11'

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool Écoles maternelles

607 m · 5' 669 m · 1' 9'' 534 m · 7' 607 m · 7'

Vrije Gemengde Lagere School Écoles primaires

544 m · 2' 33'' 907 m · 1' 44'' 505 m · 6' 505 m · 6'

College Der Paters Jozefieten Écoles secondaires

544 m · 2' 33'' 907 m · 1' 44'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

1,8 km · 2' 5''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km · 4'

238 - Dendermonde - Gent Bus

80 m · 58''

20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…

80 m · 58''

236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters

80 m · 58''

Melle Gares

766 m · 4' 714 m · 1' 7'' 601 m · 9' 766 m · 9'

Eandis Bornes de recharge

1,2 km · 1' 23''

Cambio - Melle Gem.huis Voitures en libre-service

558 m · 2' 22'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Blue-Bike - Melle Station Vélos en libre-service

737 m · 9'

Magasins

Carrefour Market Melle Supermarchés

183 m · 53'' 177 m · 14'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Spar Melle

492 m · 4' 553 m · 52'' 492 m · 6' 492 m · 6'

Lidl Melle

3,2 km · 11' 3,2 km · 3' 3,2 km · 26' 3,2 km · 39'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

9,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

31,7 km · 23' 23,2 km · 1º 23'

Beveren

46,7 km · 31' 44,2 km · 2º 33'

Flessingue

80,7 km · 59' 62,7 km · 3º 54'

Saint-Nicolas

38,6 km · 25' 35 km · 2º 6'

Alost

23,8 km · 18' 18,3 km · 1º 2'

Gand

10,1 km · 13' 8,8 km · 32'

Magasins

Ce bien, situé près de Brusselsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Melle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Melle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 238 - Dendermonde - Gent, 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…, 236 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Melle Gem.huis".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Melle Station" à 9 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Der Paters Jozefieten" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Knuffelnestje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Gemengde Lagere School" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Melle RBW81946

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