• 3 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Galgstraat 92 A 9100 Sint-Niklaas

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Description

À vendre : magnifique villa mitoyenne de plain-pied située à Sint-Niklaas, nichée dans un cadre résidentiel verdoyant entre Sint-Niklaas et Temse-Velle. Cette propriété récente, construite en 2024, offre une surface habitable de 205 m² et se distingue par son architecture moderne signée par l’architecte Serge Chiapparo. La maison est conçue avec des techniques de construction avancées et un haut degré de finition, incluant le chauffage par le sol géothermique, 12 panneaux solaires, et une possibilité d’aménagement selon les goûts de l’acheteur grâce à des budgets généreux pour les finitions. L'intérieur de cette villa lumineuse se compose d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, menant à un espace de vie spacieux de 52 m² avec cuisine ouverte et vue dégagée sur le jardin avant et les prairies environnantes. À l'étage, vous trouverez une grande salle de nuit avec coin bureau, trois chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains équipée pour accueillir une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo, en plus d’un second WC séparé. Le tout est agencé pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre élégant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle totale de 764 m² et dispose d'un garage indépendant spacieux de 8,3 mètres en profondeur, idéal pour abriter un véhicule, des outils de jardinage ou des vélos. Un large terrasse de 25 m² orientée à l'est complète ce bien d'exception. Profitez de cet emplacement à deux pas du centre de Sint-Niklaas tout en bénéficiant d'un cadre paisible et résidentiel. La villa est également éligible au taux de TVA réduit à 6%. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Axel Lenaerts makelaars.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

764 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

10 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR11320 Réf. vendeur: 24303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Planet Sint-Niklaas

1,5 km 5' 2,5 km 3' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 25' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Lokeren

2,8 km 11' 3,4 km 5' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 280 - Belbus Beveren - Kruibeke - Temse

700 m 8'

De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O

700 m 8'

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogk - Temse - Rupelm - A'pen L.O

876 m 11'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

4,4 km 19' 5,9 km 7' 3,7 km 44' 4,4 km 53'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,8 km 1º 40' 28,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europark Zuid-Het Metaal

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

3,2 km 14' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Hoge Heerweg 6p

867 m 10'

Supermarchés

Albert Heijn - Sint Niklaas, Puitvoetstraat

2,8 km 11' 3,8 km 5' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Aldi Sint-Niklaas

2,8 km 10' 3,1 km 6' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

3,3 km 18' 3,4 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Golfs

Dragon Golf Bornem

11 km 11'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Lokeren", à 5 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - Don Bosco B" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Baby Planet Sint-Niklaas" et se trouve à 17 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Sint Niklaas, Puitvoetstraat" (5 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 35 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O, De Lijn - 280 - Belbus Beveren - Kruibeke - Temse avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogk - Temse - Rupelm - A'pen L.O avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Europark Zuid-Het Metaal") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Hoge Heerweg 6p".

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