Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV42156

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

473 778 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV42156

  • 4 Chambre(s)
  • 236 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Sint-Niklaas ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Sint-Niklaas, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur résidentiel recherché. Construite en 2026, cette nouvelle propriété offre une surface habitable généreuse de 236 m² répartie sur deux niveaux, comprenant notamment quatre chambres, une salle de bain et un toilette, ce qui en fait un bien idéal pour une famille recherchant espace et confort. La conception moderne de cette maison est équipée d’un système de chauffage électrique avec une pompe à chaleur, assurant à la fois efficacité énergétique et confort thermique tout au long de l’année. La certification de conformité électrique ainsi que le certificat d'énergie attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, avec un niveau de consommation énergétique très performant, évalué à 20 kWh/m² par an. La propriété ne dispose pas de lift et n’est pas occupée actuellement, ce qui facilite une acquisition immédiate. L’extérieur de cette résidence offre un cadre agréable avec une surface totale de 257 m² comprenant un jardin privatif, un terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de parking extérieure pour un véhicule. La maison comporte trois façades, apportant une luminosité naturelle optimale à l’intérieur. La superficie intérieure de 180 m² se distingue par une distribution fonctionnelle et moderne, parfaitement adaptée aux exigences contemporaines. La localisation précise dans un environnement résidentiel garantit calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles. La maison étant située dans une zone urbanistique dédiée au logement, elle bénéficie d’un environnement stable et agréable, non soumis à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale à Sint-Niklaas. Son style moderne, ses caractéristiques techniques avancées et son emplacement stratégique en font un bien immobilier de premier ordre. Le prix fixé à 473 778 € reflète la qualité et la nouveauté de cet immeuble. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette résidence clé en main vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 473 778 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Streatpark

Project Streatpark

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prix 473 778 € à 502 184 €
Surface habitable 228 m² à 236 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

180 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

257 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42156 Réf. vendeur: 10909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 9' 800 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 11' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

587 m 2' 13'' 587 m 7' 587 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

784 m 9'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Éducation

Vivre près de Wegvoeringsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Fontein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderonthaal Libelle", une crèche joignable en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Watermolendreef".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

3b9fafedb1ae4dbda1e31728dbd8c7da.pdf

Télécharger

E-mail Appeler