Toerisme
Dit pand, dicht bij Wegvoeringsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Dragon Golf Bornem" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBV42156
Wegvoeringsstraat 90, 9100 Sint-Niklaas
473 778 €
4 Slaapkamer(s)
236 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen aan de Wegvoeringsstraat 90 in Sint-Niklaas. Deze moderne woning wordt gebouwd in 2026 en biedt een ruime woonoppervlakte van 180 m², verdeeld over twee verdiepingen met een totale gebouwoppervlakte van 236 m². Met vier slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, waardoor u de vrijheid hebt om het interieur naar eigen smaak in te richten. Daarnaast beschikt deze woning over een efficiënte verwarming via elektrische warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Het bouwproject is volledig nieuw en voldoet aan de strengste energie-eisen met een primair energieverbruik van slechts 20 kWh/m² per jaar en beschikt over het bijhorende elektrische installatiecertificaat. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, perfect voor ontspanning en outdoor activiteiten. Aan de voorzijde is er ruimte voor één externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning heeft drie gevels, waardoor het daglicht optimaal binnenvalt en de lichtinval bijzonder gunstig is. Gelegen in een residentieel gebied, biedt deze woning rust en privacy, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar blijven. Dit project bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een duurzame en moderne woonoplossing in Sint-Niklaas. De prijs voor deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning bedraagt €473.778, zonder btw. Dit vastgoed is nog niet verhuurd en heeft geen voorkooprecht of stedenbouwkundige beperkingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid om te investeren in een toekomstgerichte woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en moderne architectuur in een ideale locatie in Sint-Niklaas.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
473 778 €
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
236 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
180 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Elektriciteit
Warmtepomp
Ja
Lift
Nee
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
257 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
20 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
Deel van een nieuwbouwproject
Toon het volledige project
Project Streatpark
Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prijs
473 778 € tot 502 184 €
Bewoonbare oppervlakte
228 m² tot 236 m²
De buurt
Opleiding
Kinderonthaal Libelle
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Fontein
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Fontein
Basisscholen
Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
433 - Hulst - Sint-Niklaas
Bus
432 - Hellestraat - Sint-Niklaas
431 - Koewacht - Sint-Niklaas
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Eva Sint-Niklaas II
Laadstations
Cambio - Colruyt St-Niklaas
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Sint-Niklaas
Winkels
Aldi Sint-Niklaas
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.
Transporten
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Colruyt St-Niklaas" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 25 minuten met de auto of 62 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (6 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (10 minuten) waarderen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 433 - Hulst - Sint-Niklaas, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas, 431 - Koewacht - Sint-Niklaas met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Fontein" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kinderonthaal Libelle" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan