Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV94390

Koklenberghof 6 9100 Sint-Niklaas

352 500 €

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RBV94390

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Koklenberghof 6 9100 Sint-Niklaas
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Description

Cette charmante woning, gelegen aan Koklenberghof 6 in Sint-Niklaas, combine parfaitement modernité et confort dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2019, cette résidence se distingue par ses finitions contemporaines et son optimisation de l’espace, offrant une surface habitable de 150 m² répartie sur plusieurs niveaux. Son design lumineux bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété se démarque également par sa configuration pensée pour le confort quotidien, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec un double lavabo, une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est reliée à une salle à manger lumineuse grâce à ses fenêtres de hauteur plafond, idéale pour recevoir famille et amis. La pièce de vie offre un espace convivial, complété par une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés ou pour organiser des moments de détente en extérieur. Une annexe pratique située à proximité de la cuisine fait office de local de rangement ou de buanderie, avec des connexions pour la machine à laver, optimisant ainsi l’espace de la maison. Située en plein cœur de Sint-Niklaas, cette propriété bénéficie des avantages d’un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. La résidence est également équipée d’un parking extérieur pouvant accueillir une voiture, une option indispensable dans cette zone résidentielle. La maison dispose d’un certificat EPC de classe A, garantissant une excellente performance énergétique grâce à une consommation annuelle estimée à seulement 56 kWh/m². La disponibilité immédiate de cette propriété en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Au prix de 352 500 euros, cette maison représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un habitat moderne, fonctionnel et bien situé dans la région de Sint-Niklaas. Pour découvrir tous ses atouts ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 352 500 €
  • Revenu cadastral: 888 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Référence PEB

EP09097/A001/D06/SD001

Date de validité PEB

01/04/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94390 Réf. vendeur: 313712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

303 m 2' 303 m 1' 47'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

594 m 2' 41'' 594 m 2' 27'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

594 m 2' 41'' 594 m 2' 27'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

753 m 3' 1,7 km 4' 490 m 9' 753 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

311 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

360 m 4'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

689 m 8'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

842 m 7' 1,6 km 4' 557 m 11' 842 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 30,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

469 m 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

348 m 1' 52'' 342 m 4' 342 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

817 m 10'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

646 m 5' 873 m 3' 646 m 8' 646 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

616 m 2' 46'' 752 m 2' 24'' 616 m 7' 616 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

709 m 3' 729 m 3' 709 m 9' 709 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,8 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de Vijfstraten, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wooncoop-Patershof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" à 10 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Villa Kakelbont I", une crèche à seulement 4 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Scholen Da Vinci", une école secondaire joignable en 9 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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