Tourisme
Ce bien, situé près de Vijfstraten, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".
Maison à vendre, Sint-Niklaas RBV94390
Koklenberghof 6
, 9100 Sint-Niklaas
352 500 €
3 Chambre(s)
150 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette charmante woning, gelegen aan Koklenberghof 6 in Sint-Niklaas, combine parfaitement modernité et confort dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2019, cette résidence se distingue par ses finitions contemporaines et son optimisation de l’espace, offrant une surface habitable de 150 m² répartie sur plusieurs niveaux. Son design lumineux bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété se démarque également par sa configuration pensée pour le confort quotidien, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec un double lavabo, une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est reliée à une salle à manger lumineuse grâce à ses fenêtres de hauteur plafond, idéale pour recevoir famille et amis. La pièce de vie offre un espace convivial, complété par une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés ou pour organiser des moments de détente en extérieur. Une annexe pratique située à proximité de la cuisine fait office de local de rangement ou de buanderie, avec des connexions pour la machine à laver, optimisant ainsi l’espace de la maison. Située en plein cœur de Sint-Niklaas, cette propriété bénéficie des avantages d’un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. La résidence est également équipée d’un parking extérieur pouvant accueillir une voiture, une option indispensable dans cette zone résidentielle. La maison dispose d’un certificat EPC de classe A, garantissant une excellente performance énergétique grâce à une consommation annuelle estimée à seulement 56 kWh/m². La disponibilité immédiate de cette propriété en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Au prix de 352 500 euros, cette maison représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un habitat moderne, fonctionnel et bien situé dans la région de Sint-Niklaas. Pour découvrir tous ses atouts ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2019
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
352 500 €
Revenu cadastral
888 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
110 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
56 kWh/m²/an
Référence PEB
EP09097/A001/D06/SD001
Date de validité PEB
01/04/2029
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Villa Kakelbont I
Crèches
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sint-Camillus
Écoles primaires
Scholen Da Vinci
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping
Bus
De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station
De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel
Saint-Nicolas / Sint-Niklaas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Minderbroedersstraat 7
Bornes de recharge
Cambio - Wooncoop-Patershof
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Sint-Niklaas
Supermarchés
Carrefour Market Sint-Niklaas
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers la crèche "Villa Kakelbont I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Scholen Da Vinci", à 9 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 12 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wooncoop-Patershof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" à 10 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 4 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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