Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW62153

Vlasbloemstraat 24 9100 Sint-Niklaas

1 450 000 €

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RBW62153

  • 7 Chambre(s)
  • 487 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence d’exception proposée à la vente à Sint-Niklaas représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Située au 24, Vlasbloemstraat, cette propriété spacieuse construite en 1998 offre une surface habitable remarquable de 487 m², agrémentée de sept chambres et trois salles de bains, chacune d’une superficie de 12 m². L’ensemble repose sur un vaste terrain de 2 450 m², conférant à ce bien un cadre généreux et intimiste, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activités professionnelles. Avec un chauffage au gaz et une consommation énergétique maîtrisée (141 kWh/m²/an, certifiée EPC valable jusqu’en 2036), cette demeure allie confort et performance. La distribution intérieure se distingue par son originalité et sa polyvalence : plusieurs mezzanines apportent une dimension supplémentaire à l’espace de vie, permettant des aménagements variés selon les besoins. Un atout majeur de cette propriété est le grand entrepôt de 550 m² attenant, offrant des possibilités multiples telles qu’un atelier, un espace de stockage important ou même un lieu professionnel indépendant, idéal pour les entrepreneurs ou artisans désireux de conjuguer vie privée et activité commerciale. Une seconde pièce polyvalente de 80 m² complète l’ensemble, prête à accueillir une pratique professionnelle, un bureau, une salle de loisirs ou des espaces de vie additionnels. L’absence d’ascenseur ou d’accès adapté aux personnes à mobilité réduite est compensée par la qualité des volumes et la modularité des espaces. Implantée dans le centre de Sint-Niklaas, cette résidence jouit d’une localisation stratégique sans pour autant être exposée à des risques environnementaux majeurs, puisqu’elle ne se situe pas en zone inondable. Sans permis de lotissement en cours, elle offre une grande liberté d’aménagement dans un environnement calme et sécurisé. Le prix demandé pour cette propriété unique est fixé à 1 450 000 €, ce qui reflète ses caractéristiques exceptionnelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agent immobilier ERA sans délai afin de découvrir tout le potentiel de cette villa aux multiples facettes. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien qui répond parfaitement aux exigences d’espace, de confort et de fonctionnalité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • Revenu cadastral: 3 309 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

487 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2450 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Référence PEB

20260804-0003927443-RES-1

Date de validité PEB

04/08/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW62153 Réf. vendeur: 1514578 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nuppienop

491 m 2' 27'' 589 m 44'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Droomballon

719 m 5' 816 m 4' 595 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Droomballon

719 m 5' 816 m 4' 595 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

4,2 km 16' 4,9 km 6' 3 km 36' 4,2 km 51'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 8'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6 km 7'

Bus

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

419 m 5'

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

422 m 5'

De Lijn - F2 - Nieuwkerken - Beveren - Kieldrecht

1,6 km 20'

Gares

Nieuwkerken-Waas

886 m 2' 57'' 886 m 1' 5'' 719 m 11' 886 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,1 km 1º 24' 25,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

430 m 1' 27'' 430 m 5' 430 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwkerken Dorp

403 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Nieuwkerken-Waas

115 m 23'' 115 m 9'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas

2 km 7' 2 km 2' 25'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Bio-Planet Sint-Niklaas

2,2 km 7' 2,2 km 2' 36'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Golfs

Golfclub Beveren

14,5 km 14'

Tourisme

Vivre près de Vlasbloemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - F2 - Nieuwkerken - Beveren - Kieldrecht avec une station située à 20 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nuppienop", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Nieuwkerken-Waas" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Sint-Niklaas" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Niklaas" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nieuwkerken-Waas" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Nieuwkerken Dorp" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ten Bos", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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