Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW67328

Sint-Rochushof 13 , 9100 Sint-Niklaas

359 000 €

3 Chambre(s) 119 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Cette résidence d’exception à vendre à Sint-Niklaas, proposée au prix de 359 000 €, allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Construite en 2010, cette maison offre une surface habitable de 119 m², judicieusement répartie sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux agrémenté d’une vestiaire encastrée, ainsi qu’un wc visiteur avec lave-mains. Le séjour traversant, particulièrement lumineux, s’étend sur 40 m² avec un revêtement en carrelage, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Il bénéficie d’un accès direct à une terrasse ensoleillée de 15 m² ainsi qu’à un jardin privé de 65 m² agrémenté d’un agréable abri de jardin. La cuisine équipée comprend notamment une hotte, une plaque de cuisson et un réfrigérateur, avec un cellier attenant pour davantage de praticité. À l’étage, la distribution se compose d’un palier desservant trois chambres à coucher offrant toutes une vue dégagée sur la verdure environnante, ainsi qu’une salle de bain complète avec un double lavabo, une douche dans la baignoire et un second toilette. Une pièce de rangement supplémentaire complète ce niveau. L’habitation présente des prestations de qualité, avec une installation électrique certifiée conforme et un système de chauffage central au gaz naturel optimisé pour l’efficacité énergétique (label B). Le double vitrage HR en PVC avec volets roulants assure une isolation optimale ainsi qu’un confort thermique appréciable. La structure repose sur une dalle béton entre les étages qui garantit solidité et isolation acoustique. Ce bien propose également une carport couverte incluse dans le prix ainsi qu’un emplacement extérieur supplémentaire. Les résidents bénéficient par ailleurs d’un local sécurisé pour le rangement des vélos dans ce cadre résidentiel paisible et verdoyant. La situation de cette maison dans un lotissement calme et verdoyant à Sint-Niklaas est particulièrement attractive. Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines essentielles. La zone est classée en secteur résidentiel sans droit de préemption, ce qui facilite les démarches administratives pour l’acquéreur. Le terrain totalise 130 m² et l’ensemble est exempt de risques liés aux inondations. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché local par son équilibre entre modernité, confort et emplacement stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder afin de découvrir personnellement les nombreux atouts de cette maison à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2010

Détails financiers

Prix 359 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 119 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 65 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 130 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67328 Réf. vendeur: 11587 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Pieternel Crèches

44 m · 26'' 44 m · 25'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Vrije Basisschool - Berkenboom Écoles maternelles

563 m · 2' 16'' 723 m · 2' 14'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Vrije Basisschool - Berkenboom Écoles primaires

563 m · 2' 16'' 723 m · 2' 14'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Sint-Carolus Secundair Onderwijs Écoles secondaires

713 m · 2' 40'' 2,5 km · 6' 713 m · 9' 713 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,7 km · 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,4 km · 13'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping Bus

196 m · 2' 21''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

197 m · 2' 22''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

726 m · 9'

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas Gares

982 m · 7' 1,5 km · 4' 653 m · 12' 982 m · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

23,9 km · 1º 44' 30,4 km · 25' 0 m · 0''

Lidl - Sint-Niklaas Bornes de recharge

304 m · 1' 9''

Cambio - Zwijgershoek Voitures en libre-service

498 m · 2' 57'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat Vélos en libre-service

360 m · 4'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

193 m · 1' 12'' 193 m · 54'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Lidl Sint-Niklaas

276 m · 1' 13'' 276 m · 1' 5'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Carrefour Market Sint-Niklaas

929 m · 4' 1,1 km · 2' 48'' 750 m · 11' 929 m · 11'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

15,3 km · 16'

Villes proches

Termonde

20,7 km · 22' 18,1 km · 1º 3'

Beveren

9,4 km · 12' 9,3 km · 32'

Malines

34,9 km · 34' 30,5 km · 1º 49'

Alost

35 km · 38' 30,6 km · 1º 53'

Gand

42,9 km · 32' 35 km · 1º 59'

Anvers

29,2 km · 26' 20 km · 1º 14'

Magasins

Habiter à proximité de Sint-Rochushof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pieternel" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat" à 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zwijgershoek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 9 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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