Tourisme
Ce bien, situé près de Zamanstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".
Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW83197
Zamanstraat 54
, 9100 Sint-Niklaas
639 000 €
2 Chambre(s)
282 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des établissements de restauration conviviaux, des écoles et de la gare, cette maison d'angle hors du commun allie à la perfection caractère, espace et polyvalence. Avec un rez-de-chaussée commercial d’une superficie d’environ 110 m², ce bien offre de nombreuses possibilités. Que vous rêviez d’un bureau, d’un cabinet professionnel, d’un commerce, d’un atelier ou d’un showroom, ou que vous préfériez intégrer cet étage comme espace de vie supplémentaire, toutes les options s’offrent à vous. À proximité se trouvent une cour intérieure particulièrement agréable, un débarras pratique et des toilettes séparées. Le 1er étage constitue le cœur de la maison. L'agréable pièce à vivre, dotée d'un insert, respire la chaleur et la convivialité et s'ouvre naturellement sur la cuisine fonctionnelle. Cet étage dispose également d’une chambre spacieuse, d’une pièce séparée avec des placards intégrés et d’une salle de bains élégante équipée d’un meuble-lavabo et d’une baignoire. Ici aussi, des toilettes séparées sont prévues. Au deuxième étage se trouve la chambre parentale. Cette maison se distingue non seulement par son agencement et ses possibilités, mais aussi par son intérieur exceptionnel, composé d’éléments authentiques, de matériaux chaleureux et de finitions soigneusement choisies. La maison dispose en outre d’un garage, de 28 panneaux solaires et d’une nouvelle installation de chauffage central datant de 2026.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
639 000 €
Revenu cadastral
1 618 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
282 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
114 m²
Surface constructible
114 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
348 kWh/m²/an
Référence PEB
0003645871-RES-3
Date de validité PEB
15/07/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Snoezelsnor
Crèches
Vrije Basisschool - Berkenboom
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Berkenboom
Écoles primaires
Berkenboom Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping
Bus
De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station
De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk
Saint-Nicolas / Sint-Niklaas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas II
Bornes de recharge
Cambio - Zwijgershoek
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Sint-Niklaas
Supermarchés
Lidl Sint-Niklaas
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zwijgershoek".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino" à 5 minutes à pied.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 12 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 3 minutes en voiture.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Berkenboom Eerste Graad", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" est accessible en 5 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan