Tourisme
Vivre près de Heistraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW87786
Heistraat 63
, 9100 Sint-Niklaas
335 000 €
3 Chambre(s)
144 m²
1 Salle(s) de bain
75 m² Jardin
Description
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 13:00 À 14:00 ]]
À vendre: maison mitoyenne pleine de charme à Sint-Niklaas, située en périphérie avec un accès facile aux grands axes.
Construite en 1935, cette maison allie caractère authentique et espaces de vie pratiques. Implantée dans un quartier résidentiel, vous profitez d’un environnement calme avec toutes les commodités à proximité. La spacieuse cuisine est le cœur de la maison, tandis que le jardin de 75 m² offre un agréable espace extérieur. Sa situation en bordure de ville permet un accès rapide au centre et aux communes voisines.
Pièces principales:
• Hall d’entrée (11 m²) donnant accès aux espaces de vie
• Séjour (21 m²) lumineux
• Grande cuisine (29 m²) entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur
• Toilette (4 m²) avec lave-mains
• Salle de bain (13 m²) avec douche, toilette, bidet et armoires encastrées
• Chambre 1 (18 m²)
• Chambre 2 (15 m²)
• Chambre 3 (21 m²)
• Espace polyvalent (11 m²) avec armoires encastrées
• Jardin (75 m²) idéal pour se détendre
Atouts:
• Emplacement résidentiel calme en périphérie
• Grande cuisine entièrement équipée
• Agréable jardin de 75 m²
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.
VOTRE MAISON DE RÊVE! ON TROUVE!
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1935
Prix
335 000 €
Revenu cadastral
470 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Jardin
Oui
Surface du jardin
75 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
210 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
198 kWh/m²/an
Référence PEB
20251224-0003765802-RES-1
Date de validité PEB
24/12/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Kinderonthaal Libelle
Crèches
Vrije Basisschool - De Fontein
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Fontein
Écoles primaires
Lab Sint-Niklaas
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A11 / E34 : Anvers - Zelzate
De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst
Bus
De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas
De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Eva Sint-Niklaas II
Bornes de recharge
Cambio - Watermolendreef
Voitures en libre-service
Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas
Supermarchés
Aldi Sint-Niklaas
Lidl Sint-Niklaas
Tourisme
Dragon Golf Bornem
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Malines
Alost
Gand
Anvers
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Fontein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderonthaal Libelle", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lab Sint-Niklaas" est accessible en 1 minute.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" à 8 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Watermolendreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (9 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 431 - Sint-Niklaas - Stekene - Koewacht, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 1 minute à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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