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Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW93384

Guido Gezellelaan 50 , 9100 Sint-Niklaas
349 900 €
4 Chambre(s) 482 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1938
Prix 349 900 €
Revenu cadastral 823 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 482 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de salles de bain 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Largeur de la façade 6 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 230 m²
Surface constructible 95 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an
Référence PEB 20221227-0002717144-RES-1
Date de validité PEB 27/12/2032
Attestation - Installation électrique pas d'application
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW93384 Réf. vendeur: 1535402 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Guido Gezellelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Westerplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas SVK 4e6p" à seulement 7 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Het Droomwolkje 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 271 - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas, De Lijn - 1 - Sportkringpark - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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