Toerisme
Wonen bij Guido Gezellelaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Dragon Golf Bornem" op 15 minuten afstand.
Huis te koop, Sint-Niklaas RBW93384
Guido Gezellelaan 50
, 9100 Sint-Niklaas
349 900 €
4 Slaapkamer(s)
482 m²
2 Badkamer(s)
Beschrijving
e woning aan de stadsrand van Sint-Niklaas combineert een praktische indeling met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de vier slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis tal van mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De ligging nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven. Bovendien geniet u van een aangename woonomgeving in een residentiële buurt. Een interessante woning voor wie een huis in Sint-Niklaas wil kopen met veel potentieel.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Living met aangename lichtinval
• Keuken met praktische indeling
• 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• 2 badkamers voor extra comfort
• 2 toiletten aanwezig in de woning
• Wasplaats met praktische bergruimte
• Nachthal die de verschillende kamers verbindt
• Kelder ideaal als extra opslagruimte
Troeven:
• Gelegen in een residentiële buurt aan de stadsrand van Sint-Niklaas
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1938
Prijs
349 900 €
Kadastraal inkomen
823 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
482 m²
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Aantal badkamers
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Breedte voorgevel
6 m
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
230 m²
Bebouwbare oppervlakte
95 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
315 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20221227-0002717144-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
27/12/2032
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Droomwolkje 3
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef
Basisscholen
Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A11 / E34: Antwerpen - Zelzate
De Lijn - 1 - Sportkringpark - Station - Vitaz - Waasland Shopping
Bus
De Lijn - 271 - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas
De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde
Sint-Niklaas / Saint-Nicolas
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Eva Sint-Niklaas II
Laadstations
Cambio - Westerplein
Autodelen
Donkey - Sint-Niklaas SVK 4e6p
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Sint-Niklaas
Winkels
Aldi Sint-Niklaas
Colruyt Sint-Niklaas Nijverh
Toerisme
Dragon Golf Bornem
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Mechelen
Aalst
Gent
Antwerpen
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Het Droomwolkje 3", op 12 minuten.
De rit naar de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 271 - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas, De Lijn - 1 - Sportkringpark - Station - Vitaz - Waasland Shopping met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Sint-Niklaas (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sint-Niklaas (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Met Beveren op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (5 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (10 minuten) waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 7 minuten lopen: "Donkey - Sint-Niklaas SVK 4e6p".
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 24 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Westerplein" station.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
9,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan