Maison à vendre, Sint-Niklaas RBX03403

Sint-Rochushof 13, 9100 Sint-Niklaas

345 000 €

3 Chambre(s) 119 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Cette résidence en vente à Sint-Niklaas, située au numéro 13 de Sint-Rochushof, représente un excellent investissement pour quiconque recherche un bien immobilier moderne et économe en énergie. Construite en 2010, cette maison bénéficie d’un label énergétique B, garantissant une faible consommation d’énergie avec un usage principal du chauffage au gaz naturel via une chaudière centrale. La surface habitable de 119 m² est parfaitement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité, comprenant notamment trois chambres à coucher et une salle de bains équipée d’un double lavabo, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. La distribution des pièces est pensée pour optimiser la luminosité naturelle, avec un espace de vie traversant de 40 m² ouvert sur un agréable terrasse de 15 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. L’intérieur de cette maison se distingue par ses finitions soignées et ses équipements pratiques. La cuisine est entièrement équipée avec une hotte, une plaque de cuisson et un réfrigérateur, accompagnée d’une pièce attenante utilisée comme cellier frais. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux doté d’un vestiaire intégré et d’un WC séparé avec lave-mains. À l’étage, la nuit se compose de trois chambres offrant une vue verdoyante sur le jardin de 65 m², clôturé et agrémenté d’un abri de jardin. Ce jardin intime assure un cadre extérieur paisible dans un environnement résidentiel calme. Ajoutons à cela une carport couverte en option ainsi qu’une place de parking extérieure, complétés par un local à vélos accessible aux résidents, qui viennent renforcer la praticité de ce logement. Implantée dans un environnement verdoyant et tranquille au sein d’un agréable woonerf, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sint-Niklaas, vous accédez facilement aux commerces et aux transports en commun sans sacrifier la quiétude du lieu. Le prix demandé s’élève à 345 000 €, sans TVA applicable, ce qui reflète la qualité du bâti et les nombreux atouts de ce bien parfaitement entretenu et conforme aux normes électriques en vigueur. Nous vous invitons à découvrir ce logement lors du prochain moment de visite organisé le 3 octobre. Pour toute réservation ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué, afin de saisir cette opportunité rare dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2010

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 345 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 119 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 65 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 130 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 132 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03403 Réf. vendeur: 11859 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pieternel Crèches

44 m · 26'' 44 m · 25'' 44 m · 32'' 44 m · 32''

Vrije Basisschool - Berkenboom Écoles maternelles

563 m · 2' 16'' 723 m · 2' 14'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Vrije Basisschool - Berkenboom Écoles primaires

563 m · 2' 16'' 723 m · 2' 14'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Sint-Carolus Secundair Onderwijs Écoles secondaires

713 m · 2' 40'' 2,5 km · 6' 713 m · 9' 713 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,7 km · 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,4 km · 13'

1 - Sportkringpark - Waasland Shopping Bus

196 m · 2' 21''

1 - Waasland Shopping - Sportkringpark

197 m · 2' 22''

2 - Waasland Shopping - Station

726 m · 9'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

982 m · 7' 1,5 km · 4' 653 m · 12' 982 m · 12'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

23,9 km · 1º 44' 30,4 km · 25' 21,1 km · 1º 2'

Lidl - Sint-Niklaas Bornes de recharge

304 m · 1' 9''

Cambio - Zwijgershoek Voitures en libre-service

498 m · 2' 57'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat Vélos en libre-service

360 m · 4'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

193 m · 1' 12'' 193 m · 54'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Lidl Sint-Niklaas

276 m · 1' 13'' 276 m · 1' 5'' 276 m · 3' 276 m · 3'

Carrefour Market Sint-Niklaas

929 m · 4' 1,1 km · 2' 48'' 750 m · 11' 929 m · 11'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

15,3 km · 16'

Villes proches

Termonde

20,7 km · 22' 18,1 km · 1º 3'

Beveren

9,4 km · 12' 9,3 km · 32'

Malines

34,9 km · 34' 30,5 km · 1º 49'

Alost

35 km · 38' 30,6 km · 1º 53'

Gand

42,9 km · 32' 35 km · 1º 59'

Anvers

29,2 km · 26' 20 km · 1º 14'

Villes proches

Ce bien, situé près de Sint-Rochushof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zwijgershoek".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat" à seulement 4 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 25 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping avec une station située à 2 minutes à pied, 2 - Waasland Shopping - Station avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Berkenboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pieternel" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" est accessible en 6 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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