Maison à vendre, Sint-Niklaas RBX26717

Rolliersstraat 19, 9100 Sint-Niklaas

299 000 €

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

Située à Sint-Niklaas, cette résidence à vendre offre une surface habitable de 125 m² et a fait l’objet d’une rénovation totale en 2022. Proposée au prix de 299 000 €, elle comprend notamment un séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte moderne, trois chambres et un jardin avec terrasse. Le bien est disponible à l’acte. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène au séjour, doté d’une coupole de lumière au plafond. La cuisine ouverte attenante est équipée d’un double évier, d’une taque à induction avec hotte, d’un double four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur ; les appareils sont de marque Siemens. Un coin petit-déjeuner ou apéritif complète cet espace, tandis que des armoires encastrées sur mesure apportent des possibilités de rangement. Une buanderie séparée offre un espace de rangement supplémentaire. De grandes baies vitrées donnent accès au jardin de ville de 30 m² et à la terrasse ensoleillée de 30 m². La salle de bains, entièrement rénovée, mesure 10 m² et comprend une douche à l’italienne, un double meuble-lavabo et un WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 14 m² chacune. Le grand grenier, accessible par un escalier fixe et actuellement utilisé comme pièce de loisirs, mesure 22 m² et peut servir de troisième chambre ; une quatrième chambre est également mentionnée comme possibilité dans la description. Le bien compte une salle de bains et un WC. Il est non meublé et ne dispose pas d’ascenseur. La maison se trouve à proximité du centre de Sint-Niklaas, à distance de marche du parc municipal et de la Grand-Place. La description signale également un accès facile et rapide à l’E17, entre Anvers et Gand, ainsi qu’à Beveren et au centre commercial Waasland. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel, avec une chaudière de 2022 ; les fenêtres sont en PVC avec double vitrage à haut rendement. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 134 kWh/m²/an et un label EPC B. L’installation électrique dispose d’un certificat de conformité et le logement est déclaré sûr en matière d’amiante. La parcelle mesure 90 m², dont 60 m² de surface bâtissable ; le revenu cadastral s’élève à 327 €. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter le vendeur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 327 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 90 m²

Surface constructible 60 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 134 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26717 Réf. vendeur: 12100 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Droomwolkje 3 Crèches

700 m · 2' 20'' 1,5 km · 3' 699 m · 8' 699 m · 8'

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie Écoles maternelles

609 m · 2' 1'' 607 m · 1' 11'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie Écoles primaires

609 m · 2' 1'' 607 m · 1' 11'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2 Écoles secondaires

609 m · 2' 1'' 607 m · 1' 11'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6 km · 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km · 11'

271 - Sint-Niklaas - Eksaarde Bus

286 m · 3'

1 - Waasland Shopping - Sportkringpark

286 m · 3'

1 - Sportkringpark - Waasland Shopping

321 m · 4'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

1,5 km · 7' 1,4 km · 2' 27'' 944 m · 13' 1,3 km · 16'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25,5 km · 1º 52' 29,6 km · 25' 22,3 km · 1º 2'

Eva Sint-Niklaas II Bornes de recharge

868 m · 2' 6''

Cambio - Westerplein Voitures en libre-service

359 m · 1' 22'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Donkey - Sint-Niklaas SVK 4e6p Vélos en libre-service

339 m · 4'

Magasins

Lidl Sint-Niklaas Supermarchés

838 m · 2' 51'' 838 m · 1' 33'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

918 m · 3' 1,4 km · 2' 14'' 560 m · 8' 654 m · 8'

Aldi Sint-Niklaas

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 49'' 651 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

14,5 km · 16'

Villes proches

Termonde

20 km · 21' 17,9 km · 1º 5'

Beveren

11,2 km · 13' 10,6 km · 36'

Malines

34,1 km · 33' 31,3 km · 1º 53'

Alost

34,3 km · 37' 30,3 km · 1º 54'

Gand

42,2 km · 31' 33,7 km · 1º 54'

Anvers

28,4 km · 26' 21,3 km · 1º 20'

Villes proches

Habiter à proximité de Rolliersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 1 - Waasland Shopping - Sportkringpark, 271 - Sint-Niklaas - Eksaarde avec une station située à 3 minutes à pied, 1 - Sportkringpark - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.

La station "Donkey - Sint-Niklaas SVK 4e6p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Westerplein".

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Droomwolkje 3" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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