Maison à vendre - Sinaai RBT87512

Vleeshouwersstraat 90 9112 Sinaai

299 000 €

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RBT87512

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située au 90 Vleeshouwersstraat, à Sinaai, cette maison construite en 1950 offre une surface habitable d'environ 136 m². La propriété se compose de trois chambres, dont deux sont situées à l'étage, avec des dimensions respectables de 13 et 17 m², offrant un espace confortable pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant qui ouvre sur une pièce de vie de 28 m², idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une cuisine accessible depuis le même hall, permettant une circulation fluide dans la maison. Un atout notable est la grande zolder de 30 m² accessible par une escalier fixe, qui peut être aménagée selon vos besoins comme une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. La maison dispose également d’une salle de bain et d’un WC séparé. Pour le stationnement et le stockage, vous bénéficiez d’une garage de 25 m² attenant à la maison, pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de rangement supplémentaire. Le terrain d’environ 524 m² comprend une belle jardinée d’entretien soigné, idéale pour les activités extérieures ou pour profiter de l’air libre. L’environnement de la propriété est résidentiel, avec une orientation orientée au nord-est, et offre plusieurs places de stationnement extérieures (trois en tout). La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout et possède un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2035. La propriété est prête à être rénovée pour répondre aux préférences du futur propriétaire, dans un secteur calme et bien situé à Sinaai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

415 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

524 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

598 kWh/m²/an

Référence PEB

3513703-RES-1

Date de validité PEB

25/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87512 Réf. vendeur: 251200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkweg

875 m 4' 875 m 1' 35'' 868 m 10' 875 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

548 m 2' 3'' 548 m 47'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

719 m 4' 911 m 1' 41'' 538 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 28' 5,2 km 7' 3,9 km 37' 4,6 km 55'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9 km 10'

Bus

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

14 m 10''

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

14 m 10''

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

6 m 4''

Gares

Sinaai

2,7 km 17' 2,7 km 5' 2,4 km 30' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Hb Engineering

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

682 m 3' 620 m 8' 682 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

680 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

679 m 2' 53'' 679 m 1' 7'' 671 m 8' 679 m 8'

Okay Waasmunster

3,2 km 19' 3,2 km 5' 3,1 km 33' 3,2 km 39'

Ad Belsele

4,1 km 26' 4,3 km 6' 3,2 km 37' 4,1 km 49'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,6 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 7 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 9 minutes à pied."De Melkweg" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sinaai" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (5 minutes en voiture), "Ad Belsele" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hb Engineering") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Den Dries".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e".La gare de train la plus proche est "Sinaai" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 21 minutes de route.

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