Maison à vendre, Sinaai RBW86352

Wijnveld 154 , 9112 Sinaai

289 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence à vendre située à Sinaai, au 154 Wijnveld, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur recherchant un bien confortable et fonctionnel. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison se distingue par sa surface habitable de 105 m², offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins contemporains. Avec deux chambres et une salle de bain rénovée, elle répond aux attentes d’un foyer en quête de simplicité et de praticité. L’ajout d’un grenier aménagé complète intelligemment l’espace, pouvant s’utiliser comme bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour chaleureux prolongé par une cuisine située à l’arrière du bâtiment, favorisant une circulation fluide dans l’habitat. L’ensemble a été pensé pour optimiser le confort avec des équipements modernes, notamment une installation électrique certifiée conforme et des volets roulants. La présence d’un garage double accessible via un passage direct sur rue représente un atout considérable, offrant des possibilités de stationnement sécurisées ou d’activités annexes comme un atelier. La parcelle de 203 m² inclut également une terrasse et un jardin privatif, invitant à la détente en plein air tout en profitant d’un cadre résidentiel calme. Implantée dans un quartier résidentiel à Sinaai, cette maison bénéficie d’une situation non soumise au risque d’inondation, ce qui ajoute à sa sécurité et tranquillité d’esprit. Avec un certificat énergétique de classe C, elle allie confort de vie et efficacité énergétique. Ce bien est disponible immédiatement après signature de l’acte et ne fait l’objet d’aucune location. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 afin de saisir cette opportunité attractive sur le marché immobilier local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 289 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 203 m²

Profondeur du terrain 52 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 299 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW86352 Réf. vendeur: 11730 Dernière modification: 09/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

'T Klein Stationneke Crèches

949 m · 3' 949 m · 1' 17'' 936 m · 11' 949 m · 11'

Vrije Basisschool Sinaai Écoles maternelles

758 m · 2' 31'' 758 m · 1' 759 m · 9' 758 m · 9'

Vrije Lagere School Écoles primaires

1,9 km · 9' 1,9 km · 3' 1,6 km · 18' 1,9 km · 23'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,3 km · 12' 4 km · 5' 3 km · 24' 3,3 km · 40'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3 km · 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,1 km · 13'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk Bus

42 m · 30''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

48 m · 34''

De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai

48 m · 34''

Sinaai Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 29'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Hb Engineering Bornes de recharge

1,5 km · 2' 21''

Cambio - Den Dries Voitures en libre-service

1,6 km · 6' 1,4 km · 14' 1,6 km · 19'

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Carrefour Market Sinaai Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 7'' 1,3 km · 13' 1,4 km · 17'

Okay Waasmunster

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 5'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Ad Belsele

2,8 km · 10' 3,3 km · 4' 2,3 km · 23' 2,8 km · 33'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

18,6 km · 21'

Villes proches

Termonde

19,2 km · 17' 15,2 km · 51'

Beveren

22,1 km · 18' 16,6 km · 56'

Saint-Nicolas

9,4 km · 12' 7,5 km · 29'

Alost

33,5 km · 33' 27,7 km · 1º 41'

Gand

34,6 km · 26' 28 km · 1º 37'

Anvers

33,1 km · 26' 27,3 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de Wijnveld offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - F8 - Nieuwkerken - Belsele - Sinaai, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Sinaai" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Waasmunster" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Belsele" (4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "'T Klein Stationneke" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School" est accessible en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Sinaai" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 21 minutes de route.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Saint-Nicolas se trouve à environ 29 minutes à vélo.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Den Dries".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Nmbs 4e" à 12 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Sinaai RBW86352

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Sinaai ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports

Services

Maison à vendre, Sinaai RBW86352

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Sinaai ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Éducation

Tourisme

Villes proches

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Sinaai ?