Maison à vendre - Kruibeke RBU08356

Kattestraat 76 9150 Kruibeke

299 000 €

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RBU08356

  • 5 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Cette résidence située au 76 Kattestraat à Kruibeke offre un espace de vie spacieux avec une superficie habitable d'environ 240 m². Construite en 1930, la maison nécessite actuellement des travaux de rénovation. Elle possède cinq chambres, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces privatifs. La propriété se distingue par ses deux salles de bains, une au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, ainsi que par ses deux salons pouvant servir de pièces de vie principales ou de bureaux à domicile. L'intérieur comprend également une cuisine de 19 m² équipée d'un gaz, d’un four et de nombreux rangements intégrés. Une pièce polyvalente de 47 m² offre diverses possibilités d’aménagement, notamment comme espace buanderie ou stockage, et donne accès à une terrasse orientée sud-ouest. La maison dispose de doubles vitrages qui assurent une meilleure isolation, et le chauffage au gaz contribue au confort thermique. La propriété est équipée d’un certificat PEB avec un rendement énergétique mesuré à 309 kWh/m² par an, assurant une gestion raisonnable de l’énergie. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 341 m² avec une terrasse ensoleillée de 12 m² et une grande remise de 12 m², idéale pour le rangement ou un atelier. Située dans un secteur non exposé aux risques d’inondation, la maison est proche du centre de Kruibeke, tout en offrant une bonne connexion vers Gand et Anvers. Si vous cherchez une propriété avec un fort potentiel de personnalisation dans un environnement calme, cette résidence pourrait répondre à vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

240 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

341 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514-0003600743-RES-1

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU08356 Réf. vendeur: 1399073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ploppertjes

257 m 51'' 257 m 18'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Reynaert Kruibeke

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Go! Basisschool Reynaert Kruibeke

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Beveren-Waas

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,9 km 15'

Bus

De Lijn - 880 - Beveren - Kruibeke

682 m 8'

De Lijn - 880 - Kruibeke - Beveren

669 m 8'

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

600 m 7'

Gares

Hoboken-Polder

4 km 28' 14 km 15' 0 m 0'' 4 km 1º 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,3 km 1º 5' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kasteleinsstraat 3

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

4 km 28' 0 m 0'' 3,9 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p

509 m 6'

Supermarchés

Spar Kruibeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 797 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Kruibeke

1,6 km 6' 1,7 km 1' 49'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Kruibeke

1,9 km 9' 1,9 km 2' 18'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

18,9 km 18'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Reynaert Kruibeke", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Ploppertjes" à 3 minutes à la marche."Go! Atheneum Beveren-Waas" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kruibeke" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kruibeke" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kasteleinsstraat 3") est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 15 minutes.En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p" à seulement 6 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groen Zuid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 880 - Kruibeke - Beveren, De Lijn - 880 - Beveren - Kruibeke avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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