• 5 Chambre(s)
  • 240
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Kattestraat 76 9150 Kruibeke

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Description

Situé au cœur de Kruibeke, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover dans une localisation privilégiée. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour créer un foyer personnalisé selon ses goûts et ses besoins. La maison, construite en 1930, dispose d'une surface habitable de 240 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant notamment cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, et un jardin orienté sud-ouest qui invite à la détente et aux activités extérieures. La configuration de la maison permet une grande flexibilité d’aménagement, notamment avec des espaces polyvalents qui peuvent convenir à diverses utilisations, qu'il s'agisse d'espaces de vie, de bureaux ou d'ateliers. L’intérieur de la propriété est caractérisé par un agencement réfléchi, avec des pièces lumineuses bénéficiant d'une orientation favorable. La première étage comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des espaces de vie confortables, tandis que le deuxième étage propose encore trois chambres supplémentaires et une autre salle de bain. La cuisine, spacieuse de 19 m², est équipée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, avec un gazinière, un four et de nombreux rangements intégrés. La maison bénéficie également d’un chauffage au gaz et de double vitrage, ce qui garantit une meilleure isolation thermique et phonique. La terrasse de 12 m², orientée vers le sud-ouest, offre un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées tout en étant adjacent à un jardin de 341 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des axes routiers menant vers Gand et Anvers, cette propriété présente un attrait évident pour ceux souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité. Le secteur n’est pas soumis à des risques d’inondation et bénéficie d’un classement énergétique classé C selon l’indice G-score, ce qui témoigne d’un certain souci pour la durabilité et l’efficacité énergétique. La maison étant à rénover, elle offre une opportunité unique de conception selon ses préférences, tout en bénéficiant de droits constructibles et d’un potentiel d’extension. Si vous souhaitez réaliser votre projet immobilier dans cette charmante commune de Kruibeke, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente une occasion rare pour investir dans un espace de vie vaste et flexible, dans un cadre agréable et proche des commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

240 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

341 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514-0003600743-RES-1

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45251 Réf. vendeur: 1418149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ploppertjes

257 m 51'' 257 m 18'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Reynaert Kruibeke

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Go! Basisschool Reynaert Kruibeke

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Beveren-Waas

84 m 16'' 84 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,9 km 15'

Bus

De Lijn - 880 - Beveren - Kruibeke

682 m 8'

De Lijn - 880 - Kruibeke - Beveren

669 m 8'

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

600 m 7'

Gares

Hoboken-Polder

4 km 28' 14 km 15' 0 m 0'' 4 km 1º 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,3 km 1º 5' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

E17

7,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

4 km 28' 0 m 0'' 3,9 km 1º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p

509 m 6'

Supermarchés

Spar Kruibeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Delhaize Kruibeke

1,6 km 6' 1,7 km 1' 49'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aldi Kruibeke

1,9 km 9' 1,9 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

18,9 km 18'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 22 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre vélo. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Go! Atheneum Beveren-Waas" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Ploppertjes" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Reynaert Kruibeke", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kruibeke" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kruibeke" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 880 - Kruibeke - Beveren, De Lijn - 880 - Beveren - Kruibeke avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 15 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groen Zuid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 63 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("E17") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 28 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p".

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