Maison à vendre - Kruibeke RBU45565 Option

Van Hovestraat 48 9150 Kruibeke

269 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
Van Hovestraat 48 9150 Kruibeke

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Kruibeke, une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de connexions facilitant l’accès aux commodités. Située au 48 Van Hovestraat, cette propriété est proposée au prix attractif de 269 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une région prisée. La maison, d'une superficie habitable de 121 m², se distingue par son agencement soigné et ses équipements modernes, garantissant confort et sécurité pour ses occupants. La disposition intérieure inclut un hall d’entrée accueillant menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine dispose notamment d’un combiné four-micro-ondes, d’une plaque à induction, d’une hotte et d’un lave-vaisselle, ce qui facilite grandement la préparation des repas tout en conservant une esthétique épurée et fonctionnelle. La maison comprend également une salle de bain équipée d’un toilette, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo simple et d’un radiateur porte-serviettes pratique. Un atout supplémentaire est la présence d’un espace supplémentaire au rez-de-chaussée qui peut servir de bureau, de salle de jeux, de hobby ou de rangement, offrant flexibilité et praticité. À l’étage, deux chambres spacieuses s’ouvrent via une échelle menant à une troisième chambre aménagée au grenier, apportant ainsi une capacité d’accueil supplémentaire et une configuration adaptée à diverses utilisations. L’extérieur de cette résidence a été pensé pour optimiser l’entretien tout en offrant un espace extérieur agréable. Un petit jardin avec une remise extérieure est accessible depuis la pièce supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des invités. La maison est équipée de volets électriques, renforçant la sécurité ainsi que le confort thermique, notamment en période estivale ou hivernale. Un système d’alarme assure également une tranquillité d’esprit accrue pour ses résidents. La localisation dans un secteur résidentiel calme mais bien connecté facilite les déplacements vers les écoles, les commerces ou encore les transports en commun, ce qui constitue un avantage considérable pour toute famille ou professionnel souhaitant résider dans la région. Avec un certificat de performance énergétique classé D (EPC 3669093-RES-1), cette propriété conjugue efficacité énergétique et respect des normes environnementales en vigueur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié à Kruibeke. Que vous soyez en quête d’un lieu de vie confortable ou d’un investissement immobilier sûr, cette résidence correspond à toutes ces exigences. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Votre futur chez-vous vous attend dans cette charmante demeure prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre serein et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

112 m²

Surface constructible

72 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

3669093-RES-1

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45565 Réf. vendeur: 250823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Moekes

668 m 2' 13'' 668 m 1' 2'' 521 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw

401 m 2' 3'' 401 m 54'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw

401 m 2' 3'' 401 m 54'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Beveren-Waas

316 m 1' 3'' 316 m 29'' 316 m 4' 316 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,8 km 15'

Bus

De Lijn - F4 - Nieuwkerken - Temse - Kruibeke

527 m 6'

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

489 m 6'

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

489 m 6'

Gares

Hoboken-Polder

3,7 km 27' 13,9 km 15' 0 m 0'' 3,7 km 1º

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 1º 4' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

E17

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

3,6 km 27' 0 m 0'' 3,6 km 0º 60'

Vélos en libre-service

Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p

399 m 5'

Supermarchés

Spar Kruibeke

790 m 2' 38'' 1 km 1' 15'' 498 m 9' 790 m 9'

Delhaize Kruibeke

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Kruibeke

1,8 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

18,8 km 18'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 15 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("E17") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Groen Zuid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - F4 - Nieuwkerken - Temse - Kruibeke, De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Beveren-Waas" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Moekes" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kruibeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kruibeke" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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