Maison à vendre - Kruibeke RBW12401

Van Hovestraat 34 9150 Kruibeke

275 000 €

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RBW12401

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre : maison mitoyenne située Van Hovestraat, à quelques pas du centre de Kruibeke.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Avec la possibilité d’aménager selon vos envies, vous pouvez créer ici votre maison parfaite. Dotée de quatre chambres et d’un garage spacieux, elle offre un énorme potentiel pour les familles ou ceux qui recherchent plus d’espace.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (27 m²) avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales.
• Cuisine (10 m²) avec armoires encastrées.
• Salle de bain (6 m²) avec douche et lavabo dans meuble.
• Quatre chambres (8 m², 12 m², 13 m², 14 m²) pour une utilisation flexible.
• Garage (30 m²) avec beaucoup de rangement.
• Plusieurs halls (3,4 m² – 6 m² – 5 m²) pour une circulation pratique.

Atouts :
• Emplacement de choix à distance de marche du centre.
• Possibilité d’aménager selon vos souhaits.
• Énorme potentiel.

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

166 m²

Surface constructible

63 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

777 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-0003848001-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12401 Réf. vendeur: 1500014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Reyntje

512 m 1' 48'' 512 m 1' 8'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Reynaert Kruibeke

275 m 55'' 275 m 24'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Reynaert Kruibeke

275 m 55'' 275 m 24'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Beveren-Waas

275 m 55'' 275 m 24'' 275 m 3' 275 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,1 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,7 km 14'

Bus

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

458 m 5'

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

458 m 5'

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

486 m 6'

Gares

Hoboken-Polder

3,7 km 27' 13,9 km 15' 0 m 0'' 3,7 km 1º 1'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 1º 4' 16,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

E17

7,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

3,7 km 27' 0 m 0'' 3,7 km 1º

Vélos en libre-service

Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p

358 m 4'

Supermarchés

Spar Kruibeke

831 m 2' 46'' 997 m 1' 10'' 527 m 8' 831 m 10'

Delhaize Kruibeke

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Kruibeke

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

18,7 km 18'

Villes proches

Vivre près de Van Hovestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Beveren en 22 minutes à vélo. Avec Saint-Nicolas à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p" à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Kruibeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kruibeke" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O. avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 18 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Reyntje", à seulement 6 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Beveren-Waas" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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