Maison à vendre, Kruibeke RBW68162 Option

Van Hovestraat 52, 9150 Kruibeke

179 000 €

2 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante maison à rénover avec jardin à Kruibeke Situation : Située dans la tranquille Van Hovestraat, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel agréable avec un accès facile au centre de Kruibeke. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et confortable. Description : Cette maison à rénover, construite en 1940, offre une base solide et de nombreuses possibilités. Grâce à son agencement fonctionnel et aux espaces disponibles, cette propriété peut être transformée en une confortable maison familiale. En entrant dans la propriété, on accède au hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie. Cet espace de vie lumineux est relié à la cuisine, qui à son tour est reliée à la véranda. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie avec salle de bains intégrée et d'un espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités. Deux chambres spacieuses se trouvent au premier étage. Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, qui peut parfaitement être converti en une troisième chambre ou en une pièce polyvalente. Extra Année de construction : 1940 EPC : label F Surface habitable : 107 m² (cfr. EPC) Grenier accessible par un escalier fixe Volets roulants présents Cave Obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels à partir de 2023 | Flanders.be.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 314 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 107 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 100 m²

Surface constructible 80 m²

Profondeur du terrain 20 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 599 kWh/m²/an

Référence PEB 3846328-RES-1

Date de validité PEB 10/04/2036

Emission de CO2 10801

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW68162 Réf. vendeur: 333263 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Reyntje Crèches

563 m · 1' 59'' 563 m · 1' 14'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw Écoles maternelles

390 m · 2' 1'' 390 m · 53'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Vrije Basisschool Onze Lieve Vrouw Écoles primaires

390 m · 2' 1'' 390 m · 53'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Go! Atheneum Beveren-Waas Écoles secondaires

326 m · 1' 5'' 326 m · 30'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,2 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,8 km · 15'

93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas Bus

509 m · 6'

931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas

509 m · 6'

931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O.

537 m · 6'

Hoboken-Polder Gares

3,7 km · 27' 13,9 km · 15' 2,9 km · 1º 3,6 km · 1º

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12 km · 1º 4' 16,4 km · 16' 10 km · 1º 15'

E17 Bornes de recharge

7,2 km · 7'

Cambio - Groen Zuid Voitures en libre-service

3,6 km · 27' 2,8 km · 58' 3,6 km · 59'

Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p Vélos en libre-service

409 m · 5'

Magasins

Spar Kruibeke Supermarchés

780 m · 2' 36'' 1 km · 1' 16'' 490 m · 9' 780 m · 9'

Delhaize Kruibeke

1,5 km · 5' 1,6 km · 1' 49'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Kruibeke

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 23'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

18,8 km · 18'

Villes proches

Termonde

27,6 km · 27' 26,2 km · 1º 40'

Beveren

6,8 km · 9' 6,3 km · 22'

Saint-Nicolas

15,3 km · 17' 13,4 km · 45'

Malines

33,8 km · 27' 24,4 km · 1º 43'

Alost

42 km · 43' 37,8 km · 2º 28'

Anvers

15,2 km · 17' 9,7 km · 36'

Transports

Vivre près de Van Hovestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (15 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Kruibeke Rupelmonde Mercatorplein 6e6p".

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 16 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Avec Saint-Nicolas à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 931 - Sint-Niklaas - Antwerpen L.O., 93 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas, 931 - Antwerpen L.O. - Sint-Niklaas avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Beveren-Waas" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Reyntje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Kruibeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kruibeke" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kruibeke" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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